Descrizione
LE CLOS: Affascinante casa con una superficie abitabile di 94,50 m² situata in un ricercato quartiere residenziale, vicino a negozi e scuole. Si compone di un ampio ingresso di 7,32 m², un luminoso soggiorno bifacciale di 27,32 m² con vista aperta sul giardino. Adiacente al soggiorno si trova la cucina di 8,90 m², che si apre su una terrazza esposta a sud, così come la sala da pranzo. Un bagno completa questo livello. Al piano superiore si trovano tre comode camere da letto di 11,78 m², 11,32 m² e 11,4 m², una delle quali si apre sul giardino. Un bagno di 6,52 m² e un WC di 1,52 m². La soffitta, che potrebbe essere convertita, offre pratici spazi di stoccaggio. Questa casa in pietra si trova sopra un seminterrato di 51,79 m² che comprende un garage e una cantina, offrendo ampio spazio di stoccaggio. Un grazioso giardino completa questa proprietà, offrendo privacy e verde. Questa casa indipendente si trova a 5 minuti dalla linea del tram T6 (Viroflay-Rive-Droite/Châtillon - Montrouge) e dalle linee di autobus 6123, 6132, 6133 e 6134. È situata in posizione ideale, vicino a scuole materne, una scuola media, una piscina, negozi locali e alla foresta demaniale di Meudon. Prezzo: 560.000 €, spese escluse. Commissioni di agenzia del 3%, a carico dell'acquirente. Imposta sulla proprietà: 1.214 €. I costi energetici annui stimati per l'immobile sono compresi tra 2.850 € e 3.920 € (consumo di energia primaria 347 kWh/m²/anno ed emissioni di gas serra 67 kg CO₂/m²/anno). Questa proprietà è offerta da un agente immobiliare, numero SIREN 800 339 715. Commissioni di agenzia del 3% (IVA inclusa) a carico dell'acquirente. Prezzo, spese escluse: 504.854 €. Classe energetica F, Classe climatica E. Questo immobile presenta un consumo energetico eccessivo. Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard: tra 2.879 e 3.896 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il vostro consulente Clic et Biens Viroflay: Nikhil Bournisien, Agente di Commercio (Ditta Individuale), RSAC 800339715, Assicurazione di Responsabilità Civile Professionale: SO.CAF
