Descrizione
Guarda l'utilissimo video immersivo nella sezione "360°". Ti innamorerai sicuramente di questo duplex unico, progettato da un architetto, situato tra il municipio del 14° arrondissement, rue Daguerre, e le stazioni della metropolitana Gaité e Mouton Duvernet, a 15 minuti a piedi da Montparnasse. In un edificio parigino ristrutturato da un architetto nel 1990, questo appartamento di quattro piani con ascensore beneficia di tecnologie all'avanguardia e di un'ideale ventilazione incrociata (sud-ovest/nord-est) con lucernari. Questo duplex atipico di 110 mq (92 mq secondo la legge Carrez) è il risultato di un moderno ampliamento di due piani, creato dall'architetto nel 1991, che aggiunge un bellissimo volume allo spazio, raggiungendo un'altezza di 5 metri, e un fascino senza tempo al suo infinito potenziale (sono ancora possibili tutti i tipi di layout e sviluppi futuri). Situato al 4° e ultimo piano (senza vicini!), con un balcone di 9 mq, curato e a cielo aperto, quest'oasi di pace gode dell'assoluta tranquillità del giardino su cui si affaccia il soggiorno di 60 mq. Il riscaldamento elettrico radiante sotto il parquet e una stufa a legna aggiungono un'atmosfera calda, mentre la cucina a vista crea un'atmosfera molto piacevole. Al 2° piano, facilmente accessibile tramite un'ampia scala in acciaio, si trova un bellissimo e confortevole open space con vista sulla zona giorno, con un ampio ufficio, una graziosa camera da letto con ampi armadi a muro (6 metri lineari) e un bagno con WC separato. Un vero gioiello, ideale per una piccola famiglia o una coppia che desidera vivere in un quartiere piacevole, ricco di servizi, negozi, ristoranti, nonché spazi verdi e parchi. Ottimamente servito da diverse linee di autobus e metropolitana. Parcheggio disponibile in affitto a 50 m (140 €/mese). Commissioni d'agenzia del 2,8% (IVA inclusa) a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le commissioni: 1.070.000 €. Situato in un edificio in comproprietà con 4 unità. Non sono attualmente in corso procedimenti legali. Classe energetica E, Classe climatica B. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra € 2.170,00 e € 2.968,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (compresi gli abbonamenti). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente Loft App'Art & Co: Fondatore - Vietnam HOANG, Carta Professionale n. CPI75012021000000813, Assicurazione di Responsabilità Civile Professionale n. 500643218
