Descrizione
Matera presenta in esclusiva questo splendido e luminoso appartamento di 5 locali, a pochi passi dal Ponte Mirabeau. Situato a un piano alto di un ampio e ben tenuto palazzo del 1975, questo grazioso appartamento dispone di un accogliente ingresso con armadi a muro, un soggiorno triplo (con possibilità di creare una terza camera da letto), una cucina attrezzata (con possibilità di un open space), due camere da letto con armadi, una cabina armadio, un bagno con WC, un bagno con doccia e un WC separato. Sebbene l'appartamento necessiti di qualche ristrutturazione, offre ambienti spaziosi e un ottimo potenziale. Esposto a sud, sud-est e sud-ovest, godrete di abbondante luce naturale durante tutto il giorno, con una vista mozzafiato sui tetti di Parigi e sulla Senna. Per lo più senza ostacoli, l'appartamento è anche situato in posizione strategica vicino a numerosi negozi: il centro commerciale Beaugrenelle è a 2 minuti a piedi. I mezzi pubblici includono la stazione della metropolitana Javel (linea 10) e la stazione ferroviaria RER C, entrambe a 3 minuti a piedi. Numerosi negozi locali: Monoprix, Auchan, farmacia, panetteria... tutti raggiungibili in 5 minuti a piedi. Molti ristoranti e caffè all'aperto raggiungibili in 10 minuti a piedi. Residenza confortevole e sicura con portineria 24 ore su 24, 7 giorni su 7 e sistema antincendio. Teleriscaldamento CPCU. Ascensori. Ristrutturazione della facciata completata nel 2024. Spese condominiali: 750 €, comprensive di acqua fredda, acqua calda, riscaldamento, manutenzione, ascensore e portineria. Una cantina completa la proprietà. Possibilità di subentrare nel contratto di locazione del parcheggio sotterraneo dell'edificio. Imposta sulla proprietà 2024: 2.604 €. Situato in una comproprietà di 544 unità. Quota media del bilancio provvisorio: 9.544 €/anno. Non sono attualmente in corso procedimenti legali. Classe energetica D, Classe climatica D. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 1,00 € e 2,00 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (compresi gli abbonamenti). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente Matera: Pantéa Shafa, Agente di vendita (Ditta individuale)
