Descrizione
Estupendo Real Estate e orgogliosa di presentare un eccezionale complesso alberghiero di alto valore storico offerto in vendita, situato nel comune di Yaiza, su un terreno di 4.216 m² (secondo il catasto).
La proprieta comprende un hotel emblematico pienamente operativo, un ristorante tradizionale canario e diversi edifici profondamente radicati nella storia di Lanzarote.
L'HOTEL
L'hotel dispone di accesso privato e indipendente, reception e area parcheggio esclusiva per gli ospiti. Il suo fulcro e un patio interno di circa 450 m², circondato da vegetazione, alberi e pergolati perimetrali con tavoli all'aperto, concepito come una vera oasi di pace nel centro urbano.
Attorno al patio centrale si distribuiscono le 7 camere attualmente in esercizio, tutte con bagno privato, letti in cemento in stile manriqueno, aria condizionata caldo/freddo indipendente e connessione Wi-Fi.
La proprieta include inoltre:
Magazzini e alloggi per il personale, con possibilita di riconversione in 4 camere indipendenti aggiuntive con bagno privato.
Un'abitazione adiacente all'interno della stessa proprieta, con potenziale per la realizzazione di due ulteriori camere con bagno.
La struttura dispone di licenza di Hotel Emblematico, autorizzata fino a 19 camere, offrendo un importante potenziale di ampliamento nel rispetto della normativa vigente.
AREE COMUNI E SERVIZI
La proprieta dispone di:
Lavanderia interna operativa
Due pozzi neri a servizio dell'hotel
Servizi igienici comuni in stile Cesar Manrique, con un bagno adattato per persone a mobilita ridotta al piano terra e servizi separati per uomini e donne, caratterizzati da forme curve e volumi organici.
IL RISTORANTE
Annesso all'hotel e con accesso indipendente, si trova un ristorante di cucina tradizionale canaria, con licenza attiva e ampio parcheggio privato.
Il ristorante si sviluppa attorno a un secondo patio esterno con giardino centrale, panchina perimetrale in pietra e grande camino/barbecue, tipici dell'architettura tradizionale di Lanzarote.
Ogni sala conserva tetti a due falde, muri canari e elementi decorativi legati alla tradizione rurale. Alcuni ambienti sono destinati alle colazioni dell'hotel, mentre altri operano in modo indipendente per clientela esterna.
La cucina e completamente attrezzata e comprende:
Ampia cappa aspirante
Area di preparazione
Tre celle frigorifere
Magazzini ed economato
POTENZIALE DI INVESTIMENTO
Per anni il complesso e stato un punto di riferimento a Yaiza per eventi, matrimoni e tour operator. Attualmente e gestito in forma ridotta, offrendo un'interessante opportunita di riposizionamento come boutique hotel di alto livello, turismo esperienziale, eventi culturali o gastronomia d'autore.
La proprieta viene trasferita con licenze attive di Hotel Emblematico e Ristorante.
VALORE STORICO E CULTURALE
Il complesso e formato da due edifici principali e diverse strutture accessorie, conservate e riabilitate nel rispetto dell'architettura tradizionale insulare.
Due costruzioni risalgono al 1700 circa e appartenevano a un'antica casa rurale sopravvissuta alle eruzioni del Timanfaya (1730-1736), conferendo alla proprieta un valore storico eccezionale.
Negli anni '70 suscito l'interesse di Cesar Manrique per la sua autenticita e integrazione paesaggistica.
Nonostante l'adattamento turistico, l'immobile conserva intatta la sua essenza architettonica tradizionale.
Un attivo patrimoniale unico, con licenze consolidate e grande potenziale di crescita.
Il prezzo indicato non include imposte ne spese derivanti dalla compravendita, quali spese notarili, di registrazione presso il catasto o eventuale finanziamento ipotecario. L'acquirente dovra considerare un importo aggiuntivo approssimativo compreso tra l'8% e il 10% del prezzo di vendita.
Le commissioni di intermediazione immobiliare sono incluse nel prezzo di vendita e sono a carico del venditore. L'operazione e soggetta all'accettazione espressa da parte del proprietario.
Le informazioni fornite hanno carattere puramente indicativo e potrebbero essere soggette a errori o omissioni involontarie.
La planimetria fornita ha carattere puramente indicativo e le dimensioni indicate potrebbero non essere esatte al 100%.
Per ulteriori informazioni, documentazione tecnica o per organizzare una visita privata, si prega di contattare direttamente.
