Descrizione
In una delle zone più ambite, a due passi dal villaggio di Saint-Paul-de-Vence, questa elegante residenza in pietra completamente ristrutturata offre uno stile di vita esclusivo in un contesto paesaggistico di 2.890 mq. La proprietà si apre su un raffinato ingresso che conduce a un'ampia e luminosa zona giorno composta da salotto, sala da pranzo, camino e bar su misura. Ampie vetrate a bovindo estendono senza soluzione di continuità gli spazi abitativi verso le terrazze, il giardino e la piscina, il tutto illuminato da un'illuminazione esterna studiata nei minimi dettagli. Due cucine completamente attrezzate completano l'insieme, ideali per intrattenere la famiglia e gli ospiti in completa indipendenza. La villa è completamente climatizzata, automatizzata e dotata di connessione internet ad alta velocità per un comfort moderno ottimale. Offre cinque camere da letto, molte delle quali con bagno privato, con tre bagni, due bagni con doccia e cinque WC, garantendo comfort e privacy a tutti. Una sala cinema completa i comfort interni, dedicata ai momenti di puro relax. La proprietà comprende anche uno studio separato con bagno con doccia, ideale per ospitare amici o come investimento locativo di lusso. All'esterno, il giardino paesaggistico è dotato di irrigazione automatica, piscina, jacuzzi, pool house, cucina estiva con barbecue, palestra e persino campo da bocce. Sicurezza e comfort sono garantiti da cancello elettrico, videocitofono, citofono, allarme antifurto e antincendio, nonché inferriate alle finestre. La proprietà comprende anche una stazione di ricarica per veicoli elettrici, un pozzo, recinzione e ampio parcheggio. Una dispensa, una lavanderia e ampi spazi di stoccaggio completano questa residenza eccezionale. Arredata con gusto, è pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari. Una proprietà rara, in assoluta tranquillità, nelle immediate vicinanze di uno dei villaggi più iconici e ricercati della Costa Azzurra. Prezzo: € 3.990.000 (commissioni di agenzia incluse, a carico del venditore). Certificato di Prestazione Energetica (APE): B / Emissioni di Gas Serra (GHG): A. I costi energetici annui stimati per un utilizzo standard sono compresi tra € 2.334 e € 3.158, indicizzati al 2021, 2022 e 2023. Per organizzare una visita e discutere del tuo progetto, contatta Yannick Blanc al numero +33 6 51 96 69 14 o via email all'indirizzo ya.blanc@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, ti verrà richiesto di presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Yannick BLANC, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC ANTIBES 493615611) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 424389 - Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Yannick BLANC (EI) Agente di vendita - N. RSAC: ANTIBES 493615611. Riferimento annuncio: 434038YANB. Data di valutazione diagnostica: 24/01/2025. Yannick BLANC (EI) Agente di vendita - N. RSAC: ANTIBES 493615611. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
