Descrizione
RARO RITROVO - Villa con dependance, piscina e terrazze panoramiche. In una zona tranquilla e ricercata, scopri questa splendida proprietà completamente attrezzata composta da due abitazioni indipendenti, ideale per una famiglia, un investimento locativo o un'attività ricettiva. La villa principale, di 130 m², comprende: - Piano terra: * Ampio e luminoso soggiorno/sala da pranzo (con potenziale spazio ufficio) * Sala da pranzo * Cucina (con ripostiglio per lavanderia) * Suite padronale con bagno * WC separato - Primo piano: * 2 camere da letto * Bagno * WC La dependance, di 35 m², comprende: * Soggiorno * Camera da letto * Bagno con WC L'esterno presenta un terreno di 990 m² con una piscina di 8 x 4 m (nuovo sistema di filtrazione al cloro), diverse terrazze, un ampio garage di 30 m² (con soppalco per ulteriore spazio di archiviazione) e una cantina. La proprietà è dotata di aria condizionata reversibile, camino a incasso, addolcitore d'acqua e cancelli elettrici. I vantaggi di questa proprietà includono: - 2 appartamenti indipendenti con ingressi e parcheggio separati - Posizione tranquilla e ricercata - Forte potenziale - Una rarità in questa zona. Prezzo: €435.000, commissioni di vendita incluse. Attestato di Prestazione Energetica (APE): D / Emissioni di Gas Serra (GHG): B (al 12/09/2022). I costi energetici annui stimati per un uso standard sono compresi tra €2.098 e €2.838, indicizzati alle tariffe del 2021. Per fissare una visita e discutere del tuo progetto, contatta Nicolas BISQUERT al numero +33 6 59 19 69 61 o via e-mail all'indirizzo ni.bisquert@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, ti verrà richiesto di presentare un documento d'identità per fissare una visita. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Nicolas BISQUERT, in qualità di agente commerciale registrato (RSAC DRAGUIGNAN 903182541) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale di GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 433697. - Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Nicolas BISQUERT (EI) Agente di vendita - N. RSAC: DRAGUIGNAN 903182541 - .
