Descrizione
In una zona ricercata di Draguignan, in un contesto tranquillo e vicino ai servizi, scoprite questa splendida proprietà familiare che offre uno stile di vita eccezionale tra natura, spazio e comfort. Situata su un terreno pianeggiante di circa 4.000 m², questa casa offre quasi 274 m² di superficie abitabile. Vanta ambienti spaziosi e luminosi che si aprono sull'esterno, con diverse accoglienti zone giorno e una disposizione ideale per una famiglia numerosa o per intrattenere gli ospiti. La proprietà comprende anche due appartamenti con ingressi separati, perfetti per ospitare familiari e amici in completa indipendenza, creare uno spazio per gli adolescenti o un ufficio in casa, o sviluppare un progetto di affitto stagionale o di reddito integrativo. La casa principale offre diverse camere da letto, tra cui suite, consentendo a tutti di mantenere la propria privacy. È perfetta come residenza principale di alta qualità, come casa per le vacanze in famiglia o per uno stile di vita soleggiato. All'esterno, potrete godere di una splendida area piscina, ampi spazi relax e numerose possibilità di ulteriore sviluppo. Il terreno prevalentemente pianeggiante, senza vicini diretti che si affacciano sulla proprietà, invita alla tranquillità e allo stile di vita provenzale. Per un maggiore comfort, la proprietà è dotata di pannelli fotovoltaici, un bene prezioso sia in termini di valore storico che di vantaggi economici, e vanta un certificato di prestazione energetica (DPE) di classe D, coerente con una casa di queste dimensioni. Posizione ideale tra Draguignan e Flayosc, vicino a negozi, scuole e strade principali, e a meno di un'ora dalle spiagge e dai siti naturali del Verdon. Caratteristiche principali: Ambiente tranquillo e ricercato; Circa 274 m² di superficie abitabile; Ampio terreno pianeggiante; Piscina; Pannelli solari; Due appartamenti indipendenti; Adatto per una famiglia o per un investimento locativo; Vicino ai servizi e alle strade principali. Una scoperta rara per chi cerca spazio, natura, indipendenza e un'elevata qualità della vita nel Var. Per ricevere il pacchetto informativo completo e organizzare una visita privata, contattare Julie Claudel, Consulente Immobiliare Esperta a Draguignan e dintorni. PREZZO: €799.000. Commissioni d'agenzia a carico del venditore. ULTERIORI FOTO E VIDEO DISPONIBILI SU RICHIESTA. Julie CLAUDEL, Propriétés Privées, +33 6 16 24 82 75, j.claudel@proprietes-privees.com. Attestato di Prestazione Energetica (APE): D. Emissioni di Gas Serra (GHG): D. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra € 4.450 e € 6.080, indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (o solo al 2021). Per fissare un sopralluogo e discutere del vostro progetto, contattate Julie CLAUDEL al numero +33 6 16 24 82 75 o via email all'indirizzo j.claudel@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per fissare un sopralluogo sarà necessario presentare un documento d'identità. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Julie CLAUDEL, in qualità di agente di vendita registrato (numero di registrazione RSAC 914156294) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 €, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU; numero SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 426050. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Julie CLAUDEL (EI) Agente di vendita - N. RSAC: 914156294. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
