Descrizione
A Le Castellet (83330), una superba casa colonica provenzale - 7 camere da letto - con piscina, vigneti e uliveto. A soli 7 km da Saint-Cyr-sur-Mer e dalle sue spiagge, scoprite questa magnifica casa colonica provenzale dal fascino autentico, immersa nel cuore di un ambiente naturale eccezionale. Situata su un terreno di 13.020 m² perfettamente curato, la proprietà offre oltre 230 m² di superficie abitabile e uno stile di vita raro, che unisce tranquillità, natura e arte di vivere provenzale. Il fascino è immediato all'arrivo, attraverso una strada di accesso fiancheggiata da circa 70 ulivi produttivi, che conduce alla casa colonica, circondata da un vigneto che produce vini AOC Bandol. Un ambiente idilliaco per gli amanti della Provenza e degli ampi spazi aperti. Ricca di storia, questa proprietà familiare trae le sue origini dal XVII secolo, con un'autentica antica casa colonica che, nel tempo, si è evoluta fino a diventare la casa colonica principale che si presenta oggi. La piscina si integra armoniosamente nel verde, offrendo una vera oasi di relax nel cuore della natura. La proprietà beneficia dell'approvvigionamento idrico del Canal de Provence, una risorsa rara e preziosa per la manutenzione del parco. Sul lato principale della casa colonica, l'ampio ingresso conduce a tutti gli ambienti del piano terra: sala da pranzo, soggiorno, ufficio, lavanderia, bagno con doccia, WC e un'ampia cucina, un vero e proprio spazio abitativo, che collega perfettamente l'antica casa colonica alla casa principale, fondendo autenticità e praticità. Il primo piano offre tre splendide camere da letto, tra cui una suite padronale, un bagno con doccia e un WC. Sul lato della casa colonica, sempre al piano terra, si trova un altro soggiorno trasformato in sala giochi, oltre a una camera da letto. Al piano superiore si trovano altre tre camere da letto, una delle quali con bagno privato. Numerose altre stanze attendono di essere scoperte, tra cui una cantina e alcuni laboratori. La proprietà è ben tenuta e di recente è stata installata una pompa di calore aria-acqua. Prezzo: 1.092.000 € (incluso il 4% di commissione d'acquisto), ovvero 1.050.000 € commissioni escluse. Non aspettare oltre per visitare questa proprietà eccezionale. Attestato di Prestazione Energetica (APE): C 173 kWh/m²/anno / Emissioni di Gas Serra (GHG): A 5 kg CO₂/m²/anno. Costi energetici annui stimati: tra 2.500 € e 3.430 €. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Per una visita e per ricevere assistenza per il tuo progetto, contatta Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN, al numero 0687555437 o via e-mail all'indirizzo c.waluszewski@proprietes-privees.com Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN che agisce in qualità di portage salariale per SAS PROPRIETES PRIVEES, Rete immobiliare nazionale, con un capitale di 40000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carta professionale T e G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi. Mandato rif.: 3678brem, redatto dalla Sig.ra Florence BREMENT - Tel. 0637882284. Questo professionista garantisce e assicura il vostro progetto immobiliare. Vi verrà richiesto un documento d'identità per visitare l'immobile. (4,00% di spese d'agenzia IVA inclusa a carico dell'acquirente.)
