Descrizione
HAUT FABRON - Immersa in una tenuta protetta, in posizione dominante con vista sul Mediterraneo, questa eccezionale proprietà vanta una vista mare ininterrotta, un'esposizione a sud e una zona residenziale molto ricercata nel quartiere Fabron di Nizza. Costruito nel 1850, questo edificio di carattere è stato oggetto di una ristrutturazione completa e squisitamente raffinata, che unisce il suo fascino originale a comfort contemporanei di lusso. I materiali sono stati accuratamente selezionati: cemento lucidato, infissi in ferro battuto, doppi vetri e un camino aperto che conferisce al soggiorno un'atmosfera calda ed elegante. La villa offre 263 mq di spazio abitabile e una disposizione perfettamente progettata. L'ampia zona giorno si apre sulle terrazze e sul mare, mentre la cucina completamente attrezzata si integra perfettamente nel design generale. La zona notte comprende quattro camere da letto, tra cui una superba suite padronale con terrazza privata, bagno, doccia e WC: una vera oasi di comfort e privacy. All'esterno, il parco paesaggistico, punteggiato di ulivi, crea una raffinata atmosfera mediterranea. La piscina di acqua salata, dotata di copertura elettrica immersa, invita al relax offrendo al contempo un elevato livello di sicurezza e comfort. Il parcheggio è eccezionalmente ben attrezzato: un garage chiuso per due veicoli, completato da quattro posti auto esterni. La proprietà è dotata di una caldaia a gas, che garantisce un riscaldamento efficiente ed economico. Combinando viste spettacolari, carattere storico, ristrutturazione di qualità e comfort di lusso, questa villa rappresenta un'opportunità unica sul mercato nizzardo, ideale come residenza principale o secondaria di prestigio. Affitto escluse spese personali: 8.500 €/mese. Include manutenzione dell'aria condizionata, pulizia di camino/caldaia e tassa di raccolta rifiuti. La manutenzione del giardino e della piscina è a pagamento. Disponibile da subito. Canoni applicabili: 13 €/m² per le locazioni regolate dalla legge del 06/07/1989, ovvero 3.419 € IVA inclusa. Canoni applicabili per le locazioni regolate dal Codice Civile (residenza secondaria/persona giuridica): un canone mensile escluse spese e tasse. Rif. 179NB. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
