Descrizione
Casale ristrutturato di 165 m² con piscina, giardino paesaggistico e servizi di alta qualità. Scoprite questo magnifico casale completamente ristrutturato, che offre 165 m² di spazio abitabile, coniugando fascino autentico e comfort moderni, immerso in un terreno recintato e paesaggistico di 1.100 m² con pozzo. Entrando, sarete catturati da un ampio ingresso che conduce a un ufficio, ideale per lavorare da casa, una dispensa e un accogliente soggiorno. La zona giorno principale comprende un luminoso soggiorno con cucina attrezzata, dotata di piano cottura, perfetta per chi ama intrattenere e cenare in modo raffinato. La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato e cabina armadio. Nota: la cabina armadio, di circa 11 m², può essere facilmente convertita in una quarta camera da letto in base alle vostre esigenze. Un bagno separato completa la proprietà. Per il comfort, il casale beneficia di un efficiente riscaldamento a pompa di calore, con riscaldamento a pavimento al piano terra e riscaldamento canalizzato al piano superiore, oltre a una stufa a legna per le calde serate invernali. All'esterno, godetevi una piscina tradizionale con pool house e doccia, una terrazza con pergolato per i pasti estivi e un posto auto coperto. Questa rara proprietà combina comfort di lusso, fascino e funzionalità. Una vera oasi di pace, pronta ad accogliere la vostra famiglia. Attestato di Prestazione Energetica (APE): B (109 kWh/m²/anno) Emissioni di Gas Serra (GHG): A (3 kg CO₂/m²/anno) Costi energetici annui stimati: tra 1.100 e 1.560 €. Attestato di Prestazione Energetica (DPE) rilasciato il 05/06/2024. Prezzo: 599.000 € (commissioni di agenzia incluse). Rif. 4568 *Commissioni a carico del venditore. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
