Descrizione
In uno dei panorami più iconici del centro storico di Milano, a pochi passi dall’Università Statale e con una vista privilegiata sulla Torre Velasca e sulla Madonnina, sorge una proprietà esclusiva di 489 mq che offre una combinazione rara di volumi, terrazze e straordinarie potenzialità progettuali.
Distribuita su più livelli, la residenza comprende un elegante spazio al piano terra, oggi adibito a negozio ma perfettamente idoneo a diventare un prestigioso ingresso privato.
Il piano seminterrato, caratterizzato da affascinanti volte in mattoni, è ideale per la realizzazione di un’area wellness. Insieme, piano terra e piano S1 coprono una superficie complessiva di 81 mq.
La proprietà include inoltre due appartamenti indipendenti: uno al primo piano (60 mq) e uno al secondo piano (88 mq). Ai piani terzo e quarto si sviluppa una residenza di 205 mq, coronata da una splendida terrazza di 35 mq al quinto piano, con vista diretta sul Duomo. Completano il corpo principale circa 20 mq di parti comuni.
Un progetto completamente approvato per l’installazione dell’ascensore migliora ulteriormente la fruibilità e il comfort verticale dell’edificio, valorizzandone l’unicità in uno degli scenari più autentici e prestigiosi della città.
A completare la proposta figura un ampio box privato di 21 mq in Via Pantano, situato a soli 100 metri dall’ingresso dell’edificio.
Situata nel cuore più antico e più discreto di Milano, questa residenza d’eccezione si trova in Vicolo Santa Caterina, uno dei frammenti urbani più rari della città. A pochi passi dalla Basilica di San Nazaro in Brolo, fondata da Sant’Ambrogio nel IV secolo, la proprietà si colloca nelle radici stesse di Mediolanum, dove epoche romana, medievale, rinascimentale e contemporanea convivono in perfetta continuità.
Qui, l’impianto stradale storico, i cortili raccolti e i volumi irregolari conservano ancora l’eco dell’antico quartiere altomedievale. Il palazzetto di Vicolo Santa Caterina 1 è immerso in questa atmosfera millenaria, affacciato sul brolo storico e circondato da una rete di vicoli e chiostri rimasti intatti attraverso i secoli.
A brevissima distanza si apre la quinta monumentale di Largo Richini e della Ca’ Granda, oggi sede dell’Università degli Studi di Milano: uno dei complessi architettonici più armoniosi della città. Progettata nel XVII secolo da Giovanni Battista Richini, quest’area pedonale fonde chiostri rinascimentali, cortili barocchi e antiche residenze nobiliari. Gli interventi urbanistici recenti, il nuovo polo del Policlinico e la linea M4 hanno ulteriormente rafforzato la sua accessibilità, il suo prestigio e il suo carattere di quiete.
Lo stesso Vicolo Santa Caterina segue l’antica curva del brolo, un tempo parte del complesso canonicale di San Nazaro. Utilizzato per secoli come passaggio discreto tra il centro romano e Porta Romana, conserva ancora oggi la sua scala intima, i ciottoli e il dolce arco del muro absidale della basilica che avvolge le abitazioni circostanti.
Tra i vicini illustri si trovano il Mausoleo Trivulzio, straordinario monumento rinascimentale attribuito a Bramantino, e le antiche case dei canonici, che compongono un tessuto urbano sviluppatosi nei secoli attorno alla basilica. La residenza al numero 1 appartiene organicamente a questo contesto: un edificio modellato dalle trasformazioni degli alloggi ecclesiastici e dagli interventi ottocenteschi che ancora oggi definiscono il carattere residenziale raffinato della zona.
Dal livello superiore si apre una prospettiva rara e scenografica: la Torre Velasca, la Madonnina che sovrasta il Duomo e i tetti del centro antico si allineano in un unico, iconico panorama. Da questa quota privilegiata si legge l’intera storia di Milano: le fondamenta romane, l’architettura rinascimentale e il modernismo del Novecento convivono in un’unica, irripetibile inquadratura.
La vicina Cappella di Santa Caterina, documentata fin dal Medioevo, e l’intero complesso di San Nazaro raccontano una storia di incendi, restauri, committenze artistiche e secoli di vita ecclesiastica. Le campagne di ricostruzione del dopoguerra (1947–1986) hanno restituito chiarezza alla struttura paleocristiana della basilica e rafforzato l’armonia architettonica di tutto il complesso.
Vivere in Vicolo Santa Caterina significa abitare una dimora indipendente sospesa su 1.700 anni di storia, accanto a una delle basiliche paleocristiane più straordinarie d’Europa, in un quartiere silenzioso, monumentale e completamente pedonale nel cuore di Milano.
Una casa con una terrazza panoramica capace di abbracciare l’intero patrimonio della città.
Un’opportunità rara quanto il contesto che la circonda: senza tempo, prestigiosa, impossibile da replicare.
