Descrizione
Iad France - Lionel Bercier presenta: Sublime casa progettata da un architetto a Saint-Maur-des-Fossés - Un gioiello d'eccezione. Scoprite questa magnifica casa progettata da un architetto con una generosa superficie abitabile di 270 m², inclusa una dependance di 60 m², situata in posizione ideale a Saint-Maur-des-Fossés, che offre un ambiente abitativo unico e prestigioso. Costruita nel 2008 con materiali di alta qualità, questa eccezionale proprietà vi affascinerà con il suo design contemporaneo e i suoi comfort. Immersa nel cuore di un giardino paesaggistico di 680 m², questa proprietà comprende due case con zone giorno luminose e spaziose distribuite su quattro piani, per un totale di 13 stanze. Queste includono sei camere da letto, due uffici, quattro bagni, un bagno, tre bagni con doccia, due cucine completamente attrezzate, un ampio soggiorno/sala da pranzo, due sale da pranzo e una biblioteca sul soppalco. Ogni spazio è stato progettato per offrire comfort e funzionalità ai suoi residenti. I comfort offerti soddisfano i più elevati standard: internet in fibra ottica, TV via cavo, camino, convettori, radiatori, ventilazione meccanica con pozzo canadese e molto altro. Potrete inoltre beneficiare di un garage, una piscina, un parcheggio, un magnifico giardino paesaggistico con cisterna per la raccolta dell'acqua piovana e diverse terrazze soleggiate per godersi i mesi più caldi. Situata in posizione ideale, questa eccezionale proprietà offre un ambiente di vita tranquillo pur rimanendo vicina ai comfort quotidiani. A pochi passi dalle scuole materne ed elementari, dal mercato di Adanville e a soli 8 minuti di bicicletta dalla linea ferroviaria RER A, godrete di una posizione privilegiata. Questa casa unica, in ottime condizioni, è la casa ideale per una famiglia che cerca comfort, modernità ed eleganza. Non perdete l'opportunità di possedere questo gioiello architettonico. Prenotate subito una visita e lasciatevi conquistare dal fascino di questa eccezionale casa progettata da un architetto a Saint-Maur-des-Fossés. Commissioni di agenzia a carico dell'acquirente. Prezzo comprensivo di commissioni: € 1.495.000. Prezzo escluse le spese: € 1.450.000. Commissioni d'agenzia IVA inclusa a carico dell'acquirente (3,10% del prezzo dell'immobile escluse le spese): € 45.000. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: Classe energetica D (225 kWh/m²/anno) e Classe climatica D (48 kg CO₂/m²/anno). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Lionel Bercier, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente di vendita per I@D France SAS, iscritto presso la RSAC di Le Rochelle con il numero 339189482, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32435912)
