Descrizione
Iad France - Eric Lamac propone: Villa di 154 mq con piscina - a 100 m dal mare - Saint-Aygulf (83370) Nella ricercata zona di Saint-Aygulf, a soli 100 metri dalle splendide calanques, scoprite questa eccezionale villa in perfette condizioni, che offre un ambiente abitativo raro e privilegiato. Costruita su un terreno pianeggiante e paesaggistico di 962 mq, affascina con il suo fascino senza tempo e le sue caratteristiche di lusso. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Superficie abitabile: 154,16 m² (Legge Carrez) (162,35 m² di superficie calpestabile) - Terreno: 962 m² paesaggistico e perfettamente mantenuto - 4 camere da letto, tra cui una suite padronale con balcone e vista mare - 1 bagno completo + 1 bagno con doccia + WC separato - Soggiorno di 60 m² con soffitto a cattedrale e camino - Cucina moderna completamente attrezzata, ideale per intrattenere SPAZI ESTERNI E COMFORT - Piscina riscaldata con acqua salata (7x4 m) con copertura di sicurezza - Ampia terrazza piastrellata di 30 m² con tenda da sole - Aria condizionata reversibile per il comfort tutto l'anno - Posto auto coperto trasformabile in garage + posti auto aggiuntivi - Cancello automatico sicuro, privacy totale - 2 cantine, una soffitta e un deposito per biciclette elettriche POSIZIONE PRIVILEGIATA - A 100 m dalle calanques, dalle spiagge e dalle calette, accessibili a piedi - Porto turistico a 400 m Centro città, negozi e servizi a soli 600 m. I SUOI VANTAGGI UNICI - Vista mare dalla suite padronale - Ambiente tranquillo e incontaminato - Nessun lavoro richiesto, casa meticolosamente mantenuta - Caratteristiche di alta qualità, comfort ottimale. UN'OCCASIONE RARA - Ideale come residenza principale o secondaria. DA NON PERDERE! Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: classe ENERGETICA D (216 kWh/m²/anno) e classe CLIMATICA B (6 kg CO₂/m²/anno). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Eric Lamac, agente immobiliare indipendente (senza fondi propri), agente di vendita per SAS I@D France, iscritto al Registro del Commercio e delle Società di Cannes con il numero 752444430, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32436267)
