Descrizione
Iad France - Benjamin Guyot propone: CANNES BASSE CALIFORNIE / OTTIMO RENDIMENTO SULL'INVESTIMENTO / 5 LOCALI 121,73 m² / VICINO E TRANQUILLO / LUMINOSO / CONDOMINIO Scoprite questa affascinante casa di 121,73 m² di superficie abitabile (75,50 m² legge Carrez + 46,23 m² di superficie abitabile) divisa in due appartamenti, a 20 minuti a piedi dal centro di Cannes, nelle immediate vicinanze delle scuole (500 m) e dei trasporti pubblici (100 m). Offre un'ampia terrazza soleggiata esposta a sud con barbecue e mobili da giardino, nonché un giardino con vegetazione di circa 50 m² e una seconda terrazza privata appartenente al piano giardino di circa 6 m². Ottimo ritorno sull'investimento per il piano giardino tramite Airbnb e affitti stagionali. I due appartamenti potrebbero essere uniti per ospitare una famiglia. Questa proprietà è composta da due parti distinte: Piano terra, appartamento con una camera da letto (46,23 m²): un ampio soggiorno con cucina a pianta aperta, una camera da letto con armadio a muro, un bagno con doccia e un WC. Doppi vetri installati in ogni stanza. Godetevi una terrazza di 6 m². Primo piano, appartamento con due camere da letto (75,50 m²): tre stanze composte da un soggiorno, una cucina, due ampie camere da letto, un bagno e un WC. Il soggiorno si affaccia su un'ampia terrazza e sul giardino. Questa casa viene venduta con un posto auto privato all'interno del condominio e sono disponibili ulteriori posti auto. Un'opportunità rara in questa zona, contattatemi per organizzare una visita! Questo annuncio immobiliare riguarda un'unità situata in un condominio di quattro unità in totale e non è soggetto ad alcun procedimento legale in corso come definito dall'articolo L. 721-1 del Codice francese dell'edilizia e dell'edilizia abitativa. Spese mensili medie dichiarate dal venditore: € 109,58 al mese (o € 1.315 all'anno). Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: Classe ENERGETICA E (indice 284) e Classe CLIMATICA B (indice 9). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Benjamin Guyot, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente di vendita per SAS I@D France, iscritto al Registro del Commercio e delle Società di Cannes con il numero 948015409, titolare di una tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Soggetto a norme di comproprietà. Numero di unità: 4. Quota media annua delle spese: 1.315 €. Commissioni d'agenzia a carico del venditore. (gedeon_6727_32436093)
