Descrizione
Le Nouvel Immo, l'agenzia immobiliare con commissione fissa (7.500 €), è lieta di presentare: Questa casa contemporanea su due piani, situata in posizione ideale nel cuore di Vitrolles, a pochi passi da negozi, scuole e tutti i servizi di uso quotidiano. Situata in una tranquilla e ricercata strada senza uscita, questa proprietà recentemente ristrutturata vanta uno stile moderno e sicuro, ampi spazi abitativi e un'area esterna completamente attrezzata. La disposizione è la seguente: all'arrivo, scoprirete un'ampia terrazza moderna, splendidamente paesaggistica, adornata da una palma, che definisce immediatamente il tono: modernità, comfort e convivialità. La porta d'ingresso si apre direttamente sul soggiorno luminoso e ben strutturato. A sinistra, la moderna cucina a pianta aperta, con le sue finiture effetto marmo, si fonde perfettamente con la zona giorno. La zona TV e la zona pranzo sono ben definite, consentendo un'organizzazione quotidiana semplice e piacevole. Sempre al piano terra, una suite padronale offre un vero comfort: ideale per una famiglia con bambini, che avranno l'intero piano a loro disposizione come zona notte. Un bagno di servizio separato completa questo piano, recentemente ristrutturato con gusto e materiali moderni. Al piano superiore, il pianerottolo conduce a quattro camere da letto, di cui una più piccola che potrebbe essere utilizzata come ufficio. Su questo piano si trova anche un bagno con doccia e WC, che meriterebbe qualche ristrutturazione per portarlo agli stessi standard moderni del piano terra. All'esterno, la casa vanta un vero e proprio punto di forza: una grande piscina, una terrazza ribassata e una cucina estiva in perfette condizioni. Uno spazio ideale per intrattenere, godersi le giornate di sole e trascorrere momenti di qualità con la famiglia e gli amici. La casa dispone di internet in fibra ottica, aria condizionata, pannelli solari, riscaldamento elettrico con radiatori e due posti auto privati di fronte alla casa. Classe energetica: Consumo di elettricità: 92 kWhEP/m²/anno, Classe B. Emissioni di gas serra: 2 kgCO2/m²/anno, Classe A. Costo energetico annuo stimato per l'immobile: da 920 a 1.300 € (anni di riferimento 2021, 2022, 2023). Mandato n. 148. Commissioni a carico del venditore. Classe energetica B, Classe climatica A. Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard: tra 920 e 1.300 euro per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente LE NOUVEL IMMO: Manager - Swan ZANIC Agente immobiliare professionista n. Carta 1310 2022 000 000 085 Assicurazione di responsabilità civile professionale n. 150179467
