Descrizione
Situata nel comune di Le Muy, in una delle zone residenziali più ambite, questa affascinante antica bastide in pietra vi trasporterà nel cuore autentico della Provenza. Situata su un vasto terreno paesaggistico di quasi 7.500 m² in un'area naturale protetta, questa rara proprietà si distingue per il suo carattere, il suo fascino e la sua atmosfera artistica unica. La casa principale, di circa 280 m², vanta proporzioni generose e un'architettura provenzale. Costruita su due livelli, questa residenza senza tempo offre superbi spazi abitativi: Al piano terra: un'ampia e luminosa zona giorno e cucina di quasi 70 m², che estende l'atmosfera provenzale a una terrazza coperta e a una cucina estiva in stile tradizionale. Un ufficio di 42 m², ideale per attività artistiche o professionali, e un'elegante stanza a volta di 14 m² completano questo livello abitativo. Inoltre, sono presenti una dispensa, una lavanderia accessibile dall'esterno e un locale tecnico che ospita la caldaia a pellet (riscaldamento e produzione di acqua calda). Piano superiore: cinque camere da letto, tra cui una suite di oltre 60 m² con bagno privato e servizi igienici, un'ampia camera da letto di 27 m² e altre tre camere da letto di 10-11 m². Un ulteriore bagno con doccia e servizi igienici completa il piano superiore. Le finestre originali con vetro singolo, le pareti in pietra a vista e i soffitti in stile francese trasudano l'autenticità di uno stile di vita preservato. Sono disponibili tre monolocali indipendenti. Tre alloggi separati, con finiture di alta qualità e un'atmosfera accogliente, sono ideali per ospitare familiari, amici o ospiti: un monolocale di 25 m², un secondo di oltre 32 m² e un terzo di 17 m², tutti completamente attrezzati e recentemente ristrutturati. Un incantevole giardino, una piscina, un garage ed eleganza fin dal momento in cui si entra. La proprietà, completamente recintata, offre un facile accesso tramite un cancello in ferro battuto, che conduce a un parcheggio ombreggiato sotto l'elegante chioma di un platano. Un garage di 19,40 m² ospita il locale caldaia. Il giardino paesaggistico è prevalentemente pianeggiante, punteggiato da terrazze provenzali e ornato da vegetazione mediterranea. Una superba piscina di 12,5 x 5,5 m con acqua al cloro contribuisce all'armonia di questo luogo stimolante. Un luogo abitato dalla creatività. Questa proprietà è attualmente la residenza di uno scultore di fama internazionale, il cui spirito creativo permea ogni angolo della casa. Qui si percepisce un'energia unica, al tempo stesso pacifica, stimolante e profondamente radicata nella regione del Var. Vicinanza, accessibilità e qualità della vita: Le Muy è situato in una posizione ideale: vicino al rinomato campo da golf di Saint-Endréol, a soli 25 km dalle spiagge di Sainte-Maxime e dal Mar Mediterraneo, a 30 minuti da Fréjus, a meno di 15 minuti da Draguignan, a 10 minuti dall'autostrada A8 (rapido accesso a Nizza, Cannes o Aix-en-Provence) e a circa 45 minuti dall'aeroporto di Nizza Costa Azzurra. Numerose attività sono disponibili nei dintorni: escursioni nel Massiccio dei Maures, nuoto e sport acquatici nelle Gole del Verdon o sul Lago di Sainte-Croix, mercati provenzali, rinomati vigneti, campi da golf, gallerie d'arte e festival culturali. Una proprietà eccezionale riservata agli amanti dell'autenticità e del fascino. Offrendo un ambiente di vita eccezionale e il potenziale per ospitare ospiti o progetti artistici, questa bastide è molto più di una casa: è un luogo in cui vivere e creare, dove natura, tradizione e ispirazione dialogano in armonia. Prezzo: 848.000 € (commissioni di agenzia incluse, a carico del venditore). Certificato di Prestazione Energetica (APE): D (182 kWh/m²/anno). Emissioni di Gas Serra (GHG): A (5 kg CO₂/m²/anno). Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard: tra 3.640 € e 4.970 €, indicizzati al 2021, 2022 e 2023. Per fissare una visita e discutere del vostro progetto, contattate Frédéric Reyter al numero +33 6 32 19 56 46 o via e-mail all'indirizzo f.reyter@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per fissare la visita sarà necessario presentare un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Frédéric REYTER, agente di vendita registrato (RSAC DRAGUIGNAN 517789954) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 €, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. 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