Descrizione
Magali Baldoni vi invita a scoprire questa villa di 140 mq, esposta a sud, immersa in un vasto terreno alberato di 6.000 mq, dove regnano pace e tranquillità, a pochi minuti dal centro di Bagnols-en-Forêt. Fin dall'ingresso, sarete conquistati dall'ampio e luminoso soggiorno di oltre 30 mq, che si apre su un'accogliente sala da pranzo con cucina completamente attrezzata. La casa dispone di tre camere da letto al piano terra e di una quarta al piano superiore, completa di un piccolo terrazzo privato, perfetto per godersi il panorama. Un'ulteriore stanza, attualmente utilizzata come spogliatoio ma che potrebbe anche fungere da ufficio, completa gli interni. In termini di comfort, questa villa si distingue per il suo sistema di riscaldamento ecologico ed economico, che combina una stufa a pellet e uno scambiatore di calore geotermico. I pannelli solari installati generano un reddito di circa 1.600 euro all'anno, aggiungendo un significativo vantaggio economico a questa abitazione. All'esterno, l'ampio giardino promette indimenticabili momenti di relax e svago, con la piscina fuori terra e la teleferica installata tra gli alberi, che faranno la gioia dei bambini. Una vera oasi di pace, che unisce comfort moderno, efficienza energetica e un ambiente naturale preservato. Un'occasione rara da non perdere! Attestato di Prestazione Energetica (APE): Classe C. Per fissare una visita e discutere del vostro progetto, contattate Magali BALDONI al numero +33 6 86 93 98 36 o via e-mail all'indirizzo m.baldoni@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per fissare una visita sarà necessario presentare un documento d'identità. Questo annuncio è stato pubblicato sotto la responsabilità editoriale di Magali BALDONI, in qualità di agente di vendita per SAS PROPRIETES PRIVEES. La vendita è garantita per 12 mesi. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Magali BALDONI, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC Fréjus 524308426) per SAS PROPRIETES PRIVEES, società con capitale di 44.920 euro, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - N. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale di MMA Entreprise, polizza n. 120.137.405. Rif. mandato: 390. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Magali BALDONI (EI) Agente di vendita - N. RSAC: Fréjus 524308426.
