Descrizione
Scoprite in esclusiva una superba bastide di circa 200 m², immersa nel cuore di un contesto naturale assolutamente privilegiato. A solo 1 ora dall'aeroporto di Marsiglia e dalla stazione TGV di Aix-en-Provence, e a 2 ore da Nizza, questa proprietà gode di una posizione rara all'interno del 52° Parco Naturale Regionale Francese, circondata da una maestosa foresta di faggi e querce. Un ambiente tranquillo e rigenerante, dove ogni stagione offre uno spettacolo diverso. Fin dall'ingresso, la casa rivela proporzioni generose e un'atmosfera accogliente. La cucina completamente attrezzata si apre naturalmente su una spaziosa e accogliente zona giorno, completata da una pratica lavanderia. Il doppio soggiorno, inondato di luce e dotato di un magnifico camino a legna, crea un luogo di ritrovo ideale per serate intime. Al piano superiore, la zona notte è stata progettata per il comfort di tutti. La suite padronale colpisce per la sua cabina armadio su misura e il bagno privato. Altre tre camere da letto, tutte con armadi a muro, oltre a un bagno con doccia e WC, un bagno e ampi spazi di stoccaggio completano questo piano armonioso. Un seminterrato rifinito di oltre 100 m² è perfetto per un uso professionale. Questo spazio multifunzionale, che offre una palestra/sala giochi, offre numerose possibilità: attività di benessere, yoga, pilates, sofrologia; laboratori creativi o educativi per bambini o adulti; coaching, corsi di formazione, piccoli gruppi; una sala dedicata per uno studio professionale; o semplicemente uno spazio ricreativo di lusso per la famiglia. Una doccia, un WC, una lavanderia e un laboratorio completano il seminterrato. Per un maggiore comfort, la casa è dotata di riscaldamento a pavimento geotermico e allacciata alla rete fognaria, garantendo efficienza energetica e praticità quotidiana. All'esterno, la magia si dispiega: un giardino paesaggistico e recintato offre una splendida terrazza riparata perfetta per godersi le giornate di sole, una piscina riscaldata con solarium, una vasca idromassaggio per momenti di assoluto relax, oltre a un pozzo, un laghetto, un garage di oltre 25 m² e diversi posti auto. Un luogo perfetto per intrattenersi, ricaricarsi e vivere in armonia con la natura. Prezzo: 659.000 € (commissioni di agenzia incluse, a carico del venditore). Costi energetici annui stimati: tra 3.750 e 5.140 euro. Informazioni sui rischi sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Per assistervi nel vostro progetto, contattate Nadine Mas, consulente indipendente di SAS PROPRIETES PRIVEES, al numero +33 6 28 79 15 40 o via email all'indirizzo n.mas@proprietes-privees.com. RSAC 487 624 777 432819MNA - Questo professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU. Licenza professionale CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire
