Descrizione
Immersa nella campagna vicino a St Saturnin les Apt, scoprite questa tranquilla villa. Situata su un terreno di 2.700 m², completamente recintato e alberato, e con esposizione a sud, questa villa a un piano offre un ambiente piacevole. La confortevole casa, con circa 130 m² di superficie abitabile, è composta da un ingresso, un'ampia e luminosa zona giorno di circa 50 m² con soggiorno con camino, sala da pranzo con cucina a vista attrezzata, il tutto con accesso a un'ampia terrazza esposta a sud. La zona notte offre quattro camere da letto, due delle quali separate dalla casa principale, due bagni con doccia e due WC, perfetti per ospitare comodamente familiari e amici. Diverse dependance includono un garage chiuso, una pool house con forno per pizza, una lavanderia e uno chalet in legno. Vi aspetta una splendida area piscina, con una tradizionale piscina di 11 x 5 m dotata di copertura avvolgibile e circondata da un patio pavimentato. Caratteristiche: aria condizionata reversibile in tutte le stanze, stufa a legna, materiali moderni e di alta qualità, sistema di allarme, cancello elettrico, posto auto coperto con punto di ricarica per veicoli elettrici e molto altro. Questa villa perfettamente mantenuta, costruita in stile tradizionale, aspetta solo te. Certificato di prestazione energetica (APE): C (152 kWh/m²/anno) Emissioni di gas serra (GHG): A (4 kg CO₂/m²/anno). Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra € 933 e € 1.263, indicizzati al 2021, 2022 e 2023. Riferimento annuncio: 432477. Prezzo di vendita: € 630.000 (commissioni di vendita incluse). Per organizzare una visita e discutere del tuo progetto, contatta Maïte DA SILVA al numero +33 6 81 96 66 98 o via e-mail all'indirizzo m.dasilva@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per organizzare la visita sarà necessario presentare un documento d'identità. Questo annuncio è stato pubblicato sotto la responsabilità editoriale di Maïte DA SILVA, in qualità di consulente immobiliare indipendente nell'ambito di un accordo di società ombrello con SAS PROPRIETES PRIVEES, società con capitale di 44.920 euro, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; numero SIRET 487 624 777 00040, iscritta al Registro del Commercio e delle Società di Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) numero CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e dell'Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia fornita da GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale fornita da GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 432477. - Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
