Descrizione
SAINT-MANDE, a meno di 200 metri dal Lago Daumesnil, Sophie GONZALES è lieta di proporvi, in un piccolo residence di 5 appartamenti con parti comuni recentemente ristrutturate: un appartamento familiare di 97 m² (legge Carrez) al piano terra rialzato di un edificio di 4 piani (senza ascensore). Si compone di un grazioso soggiorno/sala da pranzo di quasi 40 m², una spaziosa cucina separata (possibilità di open space), una zona notte con 3 ampie camere da letto, un bagno, un WC separato e una zona lavanderia. Sarete affascinati da: - la vicinanza ai mezzi pubblici (10 minuti a piedi dalla linea 8 della metropolitana Porte Dorée) - la vicinanza al mercato più volte a settimana - la vicinanza al Bois de Boulogne, incluso il Lago Daumesnil, a soli 200 metri di distanza - il suo luminoso e spazioso soggiorno, ideale per una famiglia. Necessita di ristrutturazione! Affascinanti dettagli d'epoca! Venduto con un garage facilmente accessibile sul retro dell'edificio e una cantina. Vi prego di contattarmi senza indugio al numero +33 6 25 53 79 50 per fissare una visita o via email all'indirizzo s.gonzales@proprietes-privees.com. PREZZO DI VENDITA: 925.000 €, incluse le spese di agenzia a carico del venditore. Attestato di Prestazione Energetica (APE): Classe D (208 kWh/m²/anno) ed Emissioni di Gas Serra (GHG): Classe D (43 kg CO₂/m²/anno). Costo energetico medio annuo stimato per un uso standard, basato sui prezzi dell'energia del 2021, 2022 e 2023: tra 1.400 € e 1.950 € (abbonamento incluso). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, sarà necessario presentare un documento d'identità per fissare una visita. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Sophie GONZALES, agente immobiliare registrato (RSAC CRETEIL 884628157) per SAS PROPRIETES PRIVEES, una rete immobiliare nazionale con un capitale di 40.000 €, con sede in 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n. 487 624 777 00040, Carta Professionale T e G n. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi. Rif. mandato: 413043 - Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. Condominio di 5 unità residenziali principali. Spese annuali: € 1.660/anno o € 138/mese, inclusi acqua fredda, assicurazione e manutenzione dell'edificio (riscaldamento a gas individuale). Sophie GONZALES (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: CRETEIL 884628157. Condominio di 15 unità, di cui 5 unità residenziali. ( ). Spese annuali: € 1.660. Sophie GONZALES (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: CRETEIL 884 628 157 - .
