Descrizione
Saint-Leu-La-Forêt (95320): Casa a schiera di circa 123 m² (150 m² di superficie calpestabile) in una zona tranquilla vicino ai servizi. Scopri questa affascinante casa a schiera, situata in una posizione ideale in una zona ricercata. Costruita su un terreno di 130 m² con seminterrato. Questa casa è offerta al prezzo di € 405.000, con spese a carico del venditore. Piano terra: - Un ingresso con ripostiglio - Un luminoso soggiorno doppio esposto a sud/nord - Una cucina open space completamente attrezzata - Un bagno con doccia e WC. Piano superiore: - Un pianerottolo - 3 camere da letto, una delle quali di oltre 20 m² - Un bagno con doccia e WC - Mansarda trasformabile in 2 camere da letto o in uno spazio ufficio. Caratteristiche aggiuntive: - Doppi vetri - Tetto ispezionato e isolato nel 2024. Extra: - Un seminterrato con una lavanderia di buone dimensioni, una cantina e una stanza di 9 m² - Una pompa di calore installata di recente (2024) - Un grazioso cortile pavimentato con una tettoia coperta che potrebbe essere utilizzata come officina o deposito biciclette. Uno spazio costeggia la casa, offrendo parcheggio per una o due motociclette e bidoni della spazzatura. - L'ultimo piano è stato appena tinteggiato! Certificato di prestazione energetica (APE): C, Emissioni di gas serra (GHG): A. I costi energetici annui stimati per un uso standard sono compresi tra € 1.520 e € 2.090, indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023. Per organizzare una visita e discutere del tuo progetto, contatta BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE al numero +33 6 42 20 57 19 o via e-mail all'indirizzo b.gomy@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per organizzare la visita sarà necessario presentare un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di BERENGERE GOMY-FRÉDERIC PAGE, agente di commercio registrato (RSAC PONTOISE 480384122) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tessera professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 433868GBE. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Agente di vendita BERENGERE GOMY - FREDERIC PAGE (Ditta individuale) - Numero RSAC: PONTOISE 480384122. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
