Descrizione
Situato in una delle zone più ambite di Nizza, a pochi passi dalla Promenade des Anglais e dalle spiagge, nel cuore del quartiere Baumettes, patrimonio dell'UNESCO, questo splendido appartamento con 2 camere da letto di circa 90 m² si trova all'interno del prestigioso Palais Éridan, un edificio iconico e impeccabilmente mantenuto con portineria. Esposto a est e a ovest, gode di abbondante luce naturale e di una posizione tranquilla, arretrata rispetto alla strada, con vista sul verde. L'appartamento vanta proporzioni notevoli, con soffitti di circa 3,20 m e un magnifico parquet originale in rovere massello. L'ingresso conduce a un ingresso con ripostiglio, un luminoso soggiorno che si apre su un tranquillo balcone di 9 m² esposto a ovest con vista sul giardino, una cucina separata e due ampie camere da letto di circa 20 m² e 15 m². Un bagno, due WC (uno separato) e ampi ripostigli completano la proprietà. L'appartamento è adatto sia per uso residenziale che per uno studio professionale, che è consentito all'interno dell'edificio. Una cantina è inclusa. Situata vicino al mare, al tram, ai negozi, alle scuole e ai servizi, questa rara proprietà è attraente per la sua posizione, il suo fascino e la sua spaziosità. Certificato di prestazione energetica (APE): D Emissioni di gas serra (GHG): D Non perdete l'occasione: ve ne innamorerete sicuramente! Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
