Descrizione
Esclusiva villa di lusso fronte mare in vendita a Kostrena, uno dei sobborghi costieri più prestigiosi di Fiume, che offre una rara opportunità di acquisire una proprietà fronte mare di nuova costruzione, completamente personalizzata, in una destinazione a cinque stelle in rapido sviluppo. Il prezzo è disponibile su richiesta e sarà concordato direttamente con l'acquirente, in base ai materiali selezionati, alle finiture e al livello di design interno ed esterno. La villa sarà costruita su un terreno di 1.001 metri quadrati situato a soli 10 metri dalla spiaggia, con una vista panoramica mozzafiato sul mare e la vicinanza diretta alla costa adriatica. È già in essere un permesso di costruzione valido e approvato, a garanzia di un processo di sviluppo fluido e sicuro. Il progetto architettonico approvato prevede una villa di lusso ultramoderna con 400 metri quadrati di spazio abitabile interno, completata da ulteriori 200 metri quadrati di terrazza panoramica. Un ascensore privato collega tutti i livelli, compresa la terrazza panoramica, creando un ambiente perfetto per vivere all'aperto, divertirsi e godere di una vista ininterrotta sul mare. La disposizione consente la massima flessibilità e può essere realizzata sia come due unità residenziali indipendenti di lusso, sia come un'unica grande villa privata con due piscine, rendendola ideale sia per la proprietà privata che per investimenti di prestigio. Il concetto "chiavi in mano" consente al futuro proprietario di partecipare attivamente alla selezione di materiali, finiture e soluzioni tecniche, dando vita a una residenza di lusso sul mare su misura, personalizzata in base alle preferenze individuali. L'immobile può essere acquistato insieme alla società proprietaria, consentendo una significativa riduzione dei costi fiscali. Qualora l'acquirente preferisca un acquisto standard senza la società, l'IVA verrà aggiunta al prezzo finale concordato. Questa esclusiva villa sul lungomare di Kostrena rappresenta una rara combinazione di posizione privilegiata sul mare, architettura moderna, potenziale di investimento e completa personalizzazione in uno dei mercati costieri più ambiti della Croazia. Rif: RE-AB-ZO11 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, e includono: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa l'1%), spese notarili, spese di registrazione del tribunale e spese di traduzione giurata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima della visita agli immobili.
