Descrizione
Casa a Trans-en-Provence, situata in un contesto tranquillo e riservato con vista libera, ma a pochi passi dal paese. Questa casa unifamiliare, di circa 200 mq di superficie abitabile, si trova su un terreno recintato di circa 900 mq e offre ampi spazi e un notevole potenziale di ristrutturazione. Il piano terra comprende: una cucina attrezzata che si apre su una terrazza esposta a sud; un soggiorno con camino; una camera da letto principale con cabina armadio, bagno privato con doccia e WC; e un ampio locale multiuso che potrebbe essere convertito in un appartamento separato. Al piano superiore, ci sono tre camere da letto e un bagno con WC. Ulteriori caratteristiche includono: due garage doppi (85 mq); una cantina; fognatura pubblica; e pannelli solari (che generano circa 800 € di reddito annuo). Ideale per una famiglia, un artigiano o un investimento locativo. Sono necessari alcuni lavori di ristrutturazione per riportare questa proprietà al suo antico splendore. Classe APE: D. Classe APE: B: Costi energetici annui stimati per un uso standard compreso tra .D.. e ...B euro, indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (o solo al 2021) (se l'immobile è classificato F o G: 'Consumo energetico eccessivo: classe F o G'). Per fissare un sopralluogo e discutere del vostro progetto, contattate Stéphanie BERTOLINO al numero +33 6 09 21 73 64 o via e-mail all'indirizzo s.bertolino@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario francese, vi verrà richiesto di presentare un documento d'identità per fissare un sopralluogo. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Stéphanie BERTOLINO, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC DRAGUIGNAN 837 627 587) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 434844. - Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Stéphanie BERTOLINO (EI) Agente di vendita - N. RSAC: DRAGUIGNAN 837 627 587. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
