Descrizione
Situata a Nice Gairaut, all’interno di un residence privato completamente sicuro, questa eccezionale proprietà di 323 m² gode di un ambiente tranquillo, preservato e senza alcuna vista diretta dai vicini, in posizione dominante, con una vista panoramica mozzafiato sul mare e sulla città.
Nice Gairaut è uno dei quartieri residenziali più prestigiosi di Nizza, situato sulle colline che dominano la Baia degli Angeli. Offre un contesto verde e pacifico, a pochi minuti di auto dal centro città. Famoso per le sue eleganti ville, i residence recintati e la vicinanza alle migliori scuole internazionali, Gairaut unisce tranquillità, lusso e praticità — un indirizzo eccezionale per uno stile di vita raffinato sulla Costa Azzurra.
Piano giardino: la villa offre splendidi spazi di ricevimento, con un soggiorno di oltre 84 m² comprendente ingresso, ampio salone e sala da pranzo, pieni di luce e aperti sulle terrazze e sulla piscina specchio (13 x 6 m).
Un camino struttura lo spazio, conferendo calore ed eleganza.
Una cucina indipendente di 20 m², pensata per l’uso quotidiano o per ricevere ospiti, completa questo livello.
Piano superiore: la zona notte è composta da tre camere da letto comode con bagno privato, ciascuna con il proprio bagno, oltre a un guardaroba / studio, offrendo privacy e funzionalità.
La proprietà dispone anche di un appartamento indipendente, ideale per ospiti o personale, una palestra, un spa con sauna, una cantina e numerosi spazi di stoccaggio (cantine, lavanderia, locali tecnici).
Spazi esterni progettati per uno stile di vita esclusivo:
Piscina specchio 13 x 6 m
Ampie terrazze (475 m²)
Giardino paesaggistico
Area giochi
Campo da pétanque
Tutto perfettamente integrato e curato.
Un ampio garage di 130 m² completa questa proprietà rara.
Completamente ristrutturata con finizioni di alta gamma, in perfette condizioni e piena di fascino, questa villa riunisce tutti i vantaggi di una proprietà d’eccezione: vista mare spettacolare, posizione dominante, sicurezza, volumi generosi e stile di vita mediterraneo, vicino al centro città e alle principali vie di comunicazione.
Una proprietà rara e riservata, destinata a una clientela in cerca di eccellenza.
Spese a carico del venditore
Tassa sulla proprietà: 8.447 € all’anno
Informazioni sui rischi relativi a questa proprietà disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr
