Descrizione
Iad France - Jonathan Rosado propone: IGNY - CASA FAMILIARE CON 4/5 CAMERE DA LETTO - 200 m² - CARATTERISTICHE DI ALTA QUALITÀ - CLASSE ENERGETICA B - COSTRUZIONE RECENTE. Questa casa progettata da un architetto è molto luminosa e offre ampi spazi abitativi in una ricercata zona residenziale, a pochi passi da Place de la Ferme e dalle scuole. Dispone di un soggiorno di 60 m², 4 ampie camere da letto e un ufficio o una quinta camera da letto, 2 bagni, una terrazza esposta a sud-ovest, un giardino pianeggiante e paesaggistico e parcheggio privato. Costruita nel 2016, questa casa di recente costruzione (2016) vanta un'eccellente classe energetica B. Situata in una delle zone più ambite di Igny, a 400 metri da Place de la Ferme e nelle immediate vicinanze delle scuole, questa casa familiare di quasi 200 m², costruita nel 2016, offre un ambiente abitativo moderno e confortevole, perfetto per la vita familiare. Non sono necessari lavori; L'arredamento è di buon gusto e l'isolamento è eccellente, con conseguenti prestazioni energetiche esemplari. Il piano terra si apre su un ingresso elegantemente arredato (con mobili in rovere massello realizzati su misura), che conduce a un'ampia zona giorno di quasi 60 mq composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina completamente attrezzata. L'intero spazio beneficia di abbondante luce naturale grazie alle ampie finestre esposte a sud, che si estendono su una terrazza di 44 mq. Una stufa a legna contribuisce a creare un'atmosfera calda. Il piano terra comprende anche un ufficio di 13 mq (ideale per lavorare da casa o come camera da letto aggiuntiva), una lavanderia di 12 mq con ampio spazio di stoccaggio e un WC separato. Al piano superiore, si trova una superba suite padronale di circa 30 mq, con un ampio spogliatoio e un bagno privato con doccia. Ulteriori tre camere da letto, che vanno dai 12 ai 19 mq, tutte dotate di armadi a marchio Sogal, completano la zona notte, insieme a un secondo bagno con doccia e un WC separato. La proprietà offre proporzioni generose, una fluidità di movimento e un comfort eccezionale. Costruita su un terreno recintato e paesaggistico di 456 m², questa casa dispone di un'ampia terrazza di 44 m², una casetta da giardino di 8 m² e due posti auto privati sul davanti. Godetevi un tranquillo contesto residenziale pur rimanendo vicini ai servizi. La casa vanta anche un'eccellente efficienza energetica: classe energetica B, pannelli fotovoltaici, isolamento termico migliorato, riscaldamento a gas combinato con uno scaldabagno termodinamico (con possibilità di installare una pompa di calore), una stufa a legna e la possibilità di rendere la casa energeticamente autosufficiente collegando la caldaia ai pannelli solari. L'accesso è rapido e comodo: scuole e una scuola media sono a 5 minuti a piedi, negozi e mezzi pubblici sono nelle vicinanze e le autostrade N118/A10/A6/A86 sono facilmente raggiungibili. La stazione TGV di Massy è a 10 minuti e l'aeroporto di Orly a 20 minuti. Questa casa di recente costruzione e meticolosamente mantenuta offre spazi abitativi eccezionali, finiture di alta qualità e comfort moderni in una delle migliori zone di Igny. Una scoperta rara. Non perdete questa opportunità! Tra le caratteristiche più interessanti: finestre in alluminio Shuco, armadi a muro Sogal, sanitari sospesi Geberit, ripiani in granito, elettrodomestici Bosch, cabina doccia, scaldasalviette, doppio lavabo, stufa a legna, mobili in rovere su misura, cancello elettrico e cancelletto pedonale. L'elettricità è generata da pannelli fotovoltaici al costo di circa 3.000 euro all'anno. È possibile collegare una pompa di calore ai pannelli e uno scaldabagno termodinamico per una casa al 100% energeticamente indipendente. Le spese di agenzia sono a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: classe ENERGETICA B (indice 65) e classe CLIMATICA B (indice 10). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Jonathan Rosado, agente... Informazioni legali ALUR: Spese a carico del venditore. (gedeon_6727_32489940)
