Descrizione
*** Proprietà in vendita tra Arles e Saint Martin nelle Bocche del Rodano *** Scoprite questa affascinante proprietà situata ai piedi delle Alpilles, tra Saint Martin e Arles, che offre due abitazioni indipendenti, oltre 10 ettari di terreno contiguo e 3 annessi. Il terreno può essere suddiviso se il prezzo di acquisto è troppo alto. Ideale per ospitare familiari e amici, o per sviluppare un'attività di locazione e/o un progetto agricolo. * La casa principale (circa 140 m²) comprende un'ampia zona giorno con una cucina accogliente e calda, una luminosa sala da pranzo, perfetta per condividere momenti conviviali. Offre inoltre un accogliente soggiorno, una camera da letto principale con bagno privato con doccia e altre due camere da letto con un secondo bagno con doccia. * La seconda abitazione (circa 50 m²), completamente indipendente, comprende un piacevole soggiorno, una confortevole camera da letto, un bagno con doccia e un ripostiglio. Uno spazio ideale per accogliere ospiti o creare un alloggio di charme. All'esterno, potrete godere di un ambiente davvero eccezionale: *Un giardino paesaggistico comprende una cucina estiva, un canile e due capanni per gli attrezzi. *La parte agricola comprende un ampio fienile di 145 m² con un soppalco di 75 m², un'altezza di colmo di 6 metri, una porta scorrevole doppia alta 3,6 m ed è completamente chiusa e sicura. Adiacente al fienile si trovano quattro box per cavalli. Sono inoltre presenti un secondo fienile chiuso di 50 m² e un terzo fienile aperto di 50 m². Gran parte del terreno beneficia di irrigazione tramite canale. Questa proprietà offre uno stile di vita tranquillo e autentico, offrendo al contempo un eccellente potenziale di sviluppo in base alle vostre esigenze. Posizione: a 5 minuti dalle Alpilles, a 10 minuti dal centro di Arles, a 30 minuti dal mare e a 10 minuti dall'ingresso dell'autostrada. Certificato di Prestazione Energetica (APE): C - Emissioni di Gas Serra (GHG): A. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 1.850 € e 2.580 €, indicizzati al 2021, 2022 e 2023. Prezzo: 880.000 € (commissioni di agenzia incluse). Per organizzare una visita e discutere del tuo progetto, contatta Caroline Faucon al numero +33 6 08 53 87 67 o via e-mail all'indirizzo c.faucon@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, ti verrà richiesto di presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Caroline FAUCON, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC Tarascon 833031628) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 435 407. - Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Caroline FAUCON (EI) Agente di vendita - N. RSAC: Tarascon 833031628. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
