Descrizione
Morgane RAYMOND vi invita a scoprire questa affascinante casa unifamiliare di 147 m² (108 m² di superficie abitabile) nel cuore di Châtillon, a breve distanza da scuole, negozi e dalla linea del tram T6. Situata su un terreno di 287 m², questa proprietà dispone di giardino e terrazza soleggiata. Entrando, sarete conquistati dalla luminosa e accogliente zona giorno di 38 m², composta da soggiorno e zona pranzo con camino. La cucina, moderna e funzionale, recentemente ristrutturata, si integra perfettamente con la zona giorno. La zona notte offre una disposizione ideale per una famiglia. Al piano superiore si trovano due camere da letto (9 m² e 12 m²), un bagno e una toilette. Un'incantevole terza camera da letto in mansarda aggiunge un ulteriore tocco di intimità. Al piano giardino, una camera da letto separata (9 m²) con bagno privato con doccia e accesso indipendente offre flessibilità: camera per gli ospiti, ufficio o appartamento indipendente. Una cantina funzionale e posti auto interni ed esterni completano la proprietà. Una casa pronta da abitare in una delle zone più ambite di Châtillon. Prezzo: 761.000 € (commissioni di vendita incluse). Attestato di Prestazione Energetica (APE): F. Emissioni di Gas Serra (GHG): F. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 3.120 € e 4.270 €, indicizzati al 2021, 2022 e 2023. Immobile a basso consumo energetico: Classe F. Per fissare una visita e discutere del vostro progetto, contattate Morgane RAYMOND al numero +33 6 15 49 25 70 o via e-mail all'indirizzo m.raymond@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, vi sarà richiesto di presentare un documento d'identità per fissare la visita. Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Morgane RAYMOND, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC Nanterre 933463952) per SAS Propriétés Privées, una società con un capitale di 44.920 €, con sede in ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, Francia; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per transazioni immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla Camera di Commercio e dell'Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia fornita da GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale fornita da GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 432114. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Morgane RAYMOND (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: NANTERRE 933463952. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
