Descrizione
Maison 26 propone in vendita una magnifica proprietà di 900 mq su un terreno di un ettaro, situata sulla strada per Fes. Comprende una villa principale di 550 mq su un lotto di 5.000 mq e una seconda villa su un unico piano di 250 mq, anch'essa su 5.000 mq. La villa principale, in stile moderno con tocchi marocchini, si apre su un triplo soggiorno-sala da pranzo di oltre 100 mq. Questo spazio su due livelli è inondato di luce grazie alle ampie vetrate e ai telai fissi. Esposto a sud, si estende su una terrazza di 40 mq con zona lounge, bar e una splendida piscina a sfioro di 13 x 5 metri, con vista sulle montagne dell'Atlante. L'ampia cucina separata, con dispensa, è stata progettata alla perfezione per l'intrattenimento. Si apre su una terrazza esposta a ovest. Infine, il piano terra ospita due splendide suite con bagno privato e ripostiglio. Al piano superiore, si trovano altre tre splendide suite, ognuna con bagno privato e ripostiglio. Tutte e tre le ville sono esposte a sud e offrono una vista mozzafiato a 180° sulle montagne dell'Atlante. Questa villa è dotata di riscaldamento centralizzato a energia solare, aria condizionata con sistema split in ogni stanza, produzione di acqua calda sanitaria tramite energia solare e un impianto fotovoltaico che garantisce un'autosufficienza energetica pressoché totale per il fabbisogno energetico diurno della proprietà. La seconda villa, di 250 m², si trova sul retro del giardino, di fronte alla villa principale. Comprende una zona giorno open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina che si estende su una terrazza di 30 m² esposta a nord. Offre inoltre due splendide suite con bagno privato e ripostiglio. Infine, sul retro della villa, si trova un appartamento composto da una camera da letto e un soggiorno/cucina open space. La proprietà include anche una zona benessere separata con piscina riscaldata a fondo piatto, jacuzzi integrata e hammam con generatore di vapore. Il giardino è in condizioni impeccabili, piantumato con diversi alberi da frutto e piante che creano un ambiente tranquillo e incantevole con vista sulle montagne dell'Atlante. La proprietà dispone di un pozzo con serbatoio per l'irrigazione automatica degli spazi verdi e di una riserva per le esigenze della casa. Diversi sistemi di trattamento dell'acqua garantiscono la potabilità dell'acqua. Questa proprietà appartata, completamente ristrutturata nel 2022, è ideale come pensione o residenza che invita sia alla celebrazione che al relax. La proprietà è offerta al prezzo di MAD 25.800.000,00, escluse le spese di agenzia del 3% (IVA inclusa) a carico dell'acquirente. Il prezzo verrà convertito in euro al tasso di cambio corrente. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci. Christophe Labelle +212 707 851 112 christophe@maison-26.com Maison 26 Zenith 2 Business Center Ufficio n. 32, 4° piano. Rue Ibna Aicha, Gueliz, Marrakech
