Descrizione
NIZZA OVEST // ALTOPIANO DI FABRON: VILLA DA RISTRUTTURARE / TERRENO PIANEGGIANTE 1.400 m² / VISTA MARE E GRANDE POTENZIALE Situata in una ricercata zona residenziale dell'altopiano di Fabron, in un contesto tranquillo e verdeggiante, vicino a negozi, strade principali e servizi. Situata su un terreno pianeggiante di 1.400 m², questa villa indipendente di circa 130 m² necessita di una ristrutturazione completa e offre numerose possibilità di sviluppo. L'immobile si distingue per: Notevole potenziale di ristrutturazione e riqualificazione. Tripla esposizione, che garantisce luce e soleggiamento per tutto il giorno. Un'occasione rara nella zona di Nizza Ovest, ideale per residenza principale, residenza secondaria o investimento di alto valore. Nessun procedimento legale in corso (articoli 29-1A/29-1 della legge 65-557, L.615-6 del Codice francese dell'edilizia e dell'edilizia abitativa). Immobile non soggetto a comproprietà. Consumo energetico: 404 kWh/m²/anno. Emissioni di gas serra: 13 kg CO₂eq/m²/anno. Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard: tra € 3.617 e € 4.893 nel corso degli anni. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Le spese di agenzia saranno interamente a carico del venditore. Valutazione del rischio e dell'inquinamento: completata (nulla).
