Descrizione
WEELODGE è lieta di presentare questa casa unifamiliare di 114,07 m² di superficie abitabile (124 m² di superficie calpestabile), situata nel quartiere Andrésy - Hautil. Questa casa bifamiliare è perfettamente progettata per la vita familiare, con 4 camere da letto, 3 bagni, un ampio soggiorno e una piacevole area esterna. Entrando, scoprirete un'ampia zona giorno open space di circa 41 m², che unisce soggiorno e cucina, ideale per intrattenere e vivere la vita quotidiana. L'intero spazio è luminoso e accogliente, con una fluida distribuzione su 3 livelli. Al piano superiore, la zona notte offre 3 comode camere da letto, un bagno, un bagno con doccia e un WC separato. Un vero vantaggio all'ultimo piano è l'ampia quarta camera da letto (23,68 m² di superficie abitabile / 31,22 m² di superficie calpestabile) con bagno privato con doccia. Perfetta per una suite padronale. All'esterno: un giardino di circa 200 m² per godersi le giornate di sole, oltre a una terrazza per pranzi e cene in tutta tranquillità. Dispone inoltre di un seminterrato, una soffitta, una cantina (5 m²) e due posti auto interni. Prezzo: 468.000 € (commissioni di agenzia incluse, a carico del venditore). Imposta sulla proprietà: 2.700 €/anno. Attestato di prestazione energetica (versione 2021): Classe energetica D (268 kWhEP/m².anno) | Classe climatica B (8 kg CO₂/m².anno). Costi energetici annui stimati (rif. 2021): tra 2.310 € e 3.190 €/anno. Audit energetico: obbligatorio (APE D). Contattatemi per fissare un appuntamento. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Didier GUILLOT, agente di vendita WEELODGE, iscritto al Tribunale di Commercio di Évreux con il numero 389185372 e titolare della licenza di agente immobiliare CPI 9501 2020 000 045 288 per conto di WEELODGE Andrésy. Consulta i potenziali rischi associati a questo immobile su: georisques.gouv.fr Rif. VM27744 - Spese a carico dell'acquirente. Spese incluse: 4% IVA inclusa, a carico dell'acquirente. Prezzo escluse spese: €450.000. Classe energetica: D, Classe climatica: B. Costo energetico medio annuo stimato per un utilizzo standard, sulla base dei prezzi dell'energia del 2021: tra €2.310,00 e €3.190,00. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente WEELODGE: Didier GUILLOT, Agente di vendita (Ditta individuale), RSAC 389185372, RCP 59661778
