Descrizione
Un vero gioiello! Scoprite questo splendido duplex di 86 mq situato al 2° e 3° piano (ultimo) di un edificio del XIX secolo. Combinando il fascino d'epoca con una distribuzione ottimale, questa proprietà vi conquisterà con la sua luminosità e le sue finiture di alta qualità. Al primo piano (2° piano): un ingresso con ripostiglio conduce a un'ampia e luminosa zona giorno con pavimento in parquet, organizzata come soggiorno e sala da pranzo. Troverete anche una cucina abitabile completamente attrezzata, uno spazio ufficio separato con finestra, ampi ripostigli, un bagno con doccia e una toilette separata. Al piano superiore (3° piano): la zona notte comprende tre camere da letto. Questo livello dispone di un bagno con WC, un bagno con doccia en-suite per una delle camere da letto e un versatile open space (ideale per una sala giochi, una sala TV o un secondo ufficio). Una proprietà rara e luminosa, che offre una confortevole vita familiare "come in una casa" sotto il tetto, nel cuore di Puteaux. Punti di forza dell'immobile: - Finiture di alta qualità, ampi spazi di stoccaggio personalizzati - Buona efficienza energetica - Vicino ai trasporti pubblici (metro linea 1, 5 minuti a piedi, stazione ferroviaria, autobus) - Piccolo condominio - Quartiere vivace con negozi, scuole e spazi verdi. Nota bene: - Tassa di proprietà 2025: € 741 - Spese condominiali: € 3.760/anno - Condizioni: ottime - Immobile soggetto alle normative sulla proprietà condominiale - Unità abitative n. 18 e 22 - Nessun procedimento legale in corso Prestazione energetica: - Consumo energetico convenzionale (kWhEP/m².anno): 249 (D) - Emissioni stimate (kg CO₂/m².anno): 9 (B) Prezzo di vendita: € 599.000 (commissioni del venditore incluse) Per programmare una visita con noi, si prega di prenotare un appuntamento online quando più vi aggrada. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Céline Glineur, EI, agente immobiliare libero professionista iscritto al Registro Speciale degli Agenti di Commercio del Tribunale di Commercio di Nanterre con il numero RSAC 903 641 827, senza fondi propri, che agisce per conto della SARL Abriculteurs immobilier, con un capitale di 5.000 €, registrata con il numero SIREN 837 704 584, titolare della tessera professionale numero CPI 7501 2018 000 025 842 rilasciata dalla CCI di Parigi Île-de-France, il cui rappresentante legale è il Sig. Adrien Piot, con sede legale in 12 rue des Halles, 75001 Parigi. Stato di rischio e inquinamento: completato (nullo)
