Descrizione
Situata in una delle zone più ambite di Cannes, Villa Mitra offre un ambiente abitativo eccezionale che fonde modernità e raffinatezza. Questo spazioso appartamento di 4 locali, con una superficie abitabile di 100,09 m², gode di una posizione privilegiata all'interno di un residence sicuro con piscina. Interni di pregio: Completamente ristrutturata con un tocco di design contemporaneo, la proprietà comprende un ampio soggiorno luminoso e una cucina open space di lusso completamente attrezzata. La zona notte è progettata per offrire la massima privacy, con tre camere da letto con bagno privato, ciascuna con il proprio bagno. Vista mozzafiato: Un vero punto forte di questa proprietà è la superba terrazza di 21 m² esposta a sud, che offre una vista panoramica e ininterrotta sul Mar Mediterraneo. Uno spazio esterno ideale per godersi il clima mite della Costa Azzurra in completa tranquillità. Comfort e comfort di prestigio: La proprietà viene venduta con una cantina e un posto auto. Un ulteriore posto auto è disponibile al costo aggiuntivo di 50.000 €. La residenza, ben tenuta, dispone di ascensore e aria condizionata individuale. Prezzo: 1.895.000 € (commissioni di agenzia incluse, a carico del venditore). Attestato di prestazione energetica (APE): B (106), Emissioni di gas serra (GHG): A. I costi energetici annui stimati per un uso standard sono compresi tra 883 € e 1.195 €, indicizzati al 2021, 2022 e 2023. Per fissare un sopralluogo e discutere del vostro progetto, contattate Wilfrid PORQUIER-RIVAT al numero +33 6 62 17 12 96 o via e-mail all'indirizzo wi.porquier@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario francese, per fissare un sopralluogo sarà necessario presentare un documento d'identità. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Wilfrid PORQUIER-RIVAT, agente di vendita registrato (RSAC 445174154 CANNES) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 428783. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Condominio di 96 unità. Spese annuali: 4.316 euro. Agente di vendita Wilfrid PORQUIER-RIVAT (EI) - N. RSAC: 445174154 CANNES. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
