Descrizione
Un gioiello all'ultimo piano nella ricercatissima zona di Basse Californie. Scoprite Parc Eucalyptus, un magnifico appartamento di 135 mq (1.453 piedi quadrati) all'ultimo piano di una prestigiosa residenza. Con una vista mozzafiato sulla baia di Cannes e sul Mar Mediterraneo, questa rara proprietà combina spazio, luce e raffinatezza nel cuore di una zona tranquilla e ricercata. Un layout magistrale e open space. Interamente progettato per il comfort e l'eleganza, questo appartamento comprende: Ingresso: un ampio soggiorno luminoso con cucina a pianta aperta, che crea uno spazio abitativo accogliente e moderno. Zona notte: quattro camere da letto con bagno privato, tra cui una sontuosa Master Suite che offre una spettacolare vista sul mare fin dal risveglio. Ogni camera da letto ha il proprio bagno adiacente. Vivere tra cielo e mare. Il soggiorno si apre su una terrazza esposta a sud di 30 mq (323 piedi quadrati), un vero e proprio balcone con vista sul mare, ideale per rilassarsi o intrattenersi godendo di uno dei panorami più belli della Costa Azzurra. Comfort e servizi di alta gamma: per la massima tranquillità, la residenza dispone di un servizio di portineria e di un ascensore. Questa proprietà eccezionale è completata da servizi esclusivi: due cantine e un garage doppio. Prezzo: 2.495.000 € (spese di agenzia incluse, a carico del venditore). Attestato di prestazione energetica (APE): C (122), Emissioni di gas serra (GHG): A (3). Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard: tra 1.307 € e 1.769 €, indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (o solo al 2021) (se classificato F o G: "Consumo energetico eccessivo: Classe F o G"). Per organizzare una visita e discutere del tuo progetto, contatta Wilfrid PORQUIER-RIVAT al numero +33 6 62 17 12 96 o via e-mail all'indirizzo wi.porquier@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per organizzare la visita sarà necessario presentare un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Wilfrid PORQUIER-RIVAT, agente di vendita registrato (RSAC 445174154 CANNES) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 euro, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia fornita da GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale fornita da GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 428763. Il professionista garantisce e assicura il vostro progetto immobiliare. Condominio di 70 unità. Spese annuali: 6.264 euro. Wilfrid PORQUIER-RIVAT (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: 445174154 CANNES. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
