Descrizione
Situato nel cuore del ricercatissimo quartiere Californie, scoprite questo eccezionale appartamento di 4 locali, situato al 6° piano di una prestigiosa residenza. Questa rara proprietà beneficia di una piscina interna riscaldata condominiale, ideale per rilassarsi tutto l'anno, il tutto in un ambiente sicuro con portineria. Con 100 m² di superficie abitabile, l'appartamento offre un'ottima luce naturale grazie alla sua esposizione a ovest e alla spettacolare vista su Cannes e sulle Isole di Lerino. Comprende: un ampio ed elegante soggiorno con una moderna cucina a pianta aperta, perfetta per intrattenere gli ospiti. Tre camere da letto con bagno privato, ciascuna con il proprio bagno per un comfort assoluto. Una superba terrazza di 26 m² vi invita a godere della vista panoramica sul mare azzurro. Comfort e caratteristiche aggiuntive: Comfort: riscaldamento centralizzato a gas e aria condizionata. Parcheggio: un posto auto privato è incluso. Servizi: ascensore e servizio di portineria. Prezzo: € 1.980.000 (Commissioni di agenzia a carico del venditore) Certificato di prestazione energetica (APE): C (150) Emissioni di gas serra (GHG): C (28) Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra € 921 e € 1.245, indicizzati al 2021, 2022 e 2023. Per organizzare una visita e discutere del tuo progetto, contatta Wilfrid PORQUIER-RIVAT al numero +33 6 62 17 12 96 o via e-mail all'indirizzo wi.porquier@proprietes-privees.com. In conformità con l'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario francese, ti verrà richiesto di presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Wilfrid PORQUIER-RIVAT, agente di vendita registrato (RSAC 445174154 CANNES) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 420047. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Condominio di 208 unità, di cui 70 residenziali. Spese annuali: 8.220 euro. Agente di vendita Wilfrid PORQUIER-RIVAT (Ditta Individuale) - N. RSAC: 445174154 CANNES. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
