Descrizione
Annuncio esclusivo! Villa progettata da un architetto di circa 228 mq di superficie abitabile, costruita nel 1978, in un contesto di assoluta tranquillità con vista libera a ovest sul villaggio di Saint-Paul-de-Vence. Situata su un terreno di 3.589 mq, gode di due ingressi indipendenti. La casa, disposta su due livelli, offre ampi spazi e un reale potenziale di ammodernamento. Offre un'ampia zona giorno con soggiorno, sala da pranzo, camino e una terrazza di circa 25 mq. La zona notte comprende cinque camere da letto, tra cui una suite padronale, tre bagni e un bagno con doccia. All'esterno, si trovano una piscina, un ampio parcheggio, un pozzo e circa il 39% del terreno è classificato come area boschiva, a garanzia di un ambiente protetto. Una cantina di circa 50 mq vicino alla piscina offre un ottimo potenziale (pool house, ripostiglio, ecc.). Riscaldamento misto gas/pompa di calore, pannelli solari, isolamento termico rifatto nel 2020, doppi vetri. L'impianto sanitario deve essere messo a norma. Una proprietà di carattere, ben tenuta e strutturata, ideale per chi apprezza lo spazio, la tranquillità e i progetti di sviluppo in una delle zone più ambite di Saint-Paul-de-Vence. Certificazione energetica (APE): C & C; Imposta sulla proprietà: 2.816 €. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Le spese di agenzia del 5% IVA inclusa sono a carico del venditore. Valutazione del rischio e dell'inquinamento: completata (nulla).
