Descrizione
Benvenuti da Abriculteurs, l'agenzia a conduzione familiare impegnata a offrire un servizio eccezionale. Scoprite un immobile presentato con cura: foto professionali, una planimetria dettagliata e un tour virtuale immersivo per aiutarvi a immaginarvi come viverci. Affidatevi alla nostra competenza per trasformare i vostri progetti immobiliari in successi straordinari. VISTA DOMINANTE E ASSOLUTA SERENITÀ NEL CUORE DI NIZZA. UN GIARDINO PRIVATO E TERRAZZE caratterizzano questo spazio abitativo unico sulle colline di Nizza, a pochi passi dal Parc Chambrun. Situato al primo piano di un prestigioso edificio, questo appartamento vanta una vista mozzafiato sulla città e una tripla esposizione (sud-est, sud e nord-ovest), garantendo un'eccezionale luce naturale per tutto il giorno. L'ampio soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata si apre generosamente su una terrazza di 10 m² esposta a sud-est. Qui, potrete apprezzare la vista panoramica sulla città e sul mare in inverno, mentre in estate offre un rilassante paesaggio verde, allietato dal canto degli uccelli. L'ingresso, sapientemente progettato, presenta uno spazio di lavoro dedicato con un'elegante parete in vetro che lascia entrare la luce dal soggiorno. La zona notte, completamente silenziosa e separata dalla zona giorno da un ampio corridoio, comprende due comode camere da letto con accesso diretto a un raro secondo spazio esterno di quasi 50 m², costituito da una terrazza che si estende su un giardino privato con un magnifico albero di limone Volkameriana. Quest'oasi di tranquillità permette di godersi il sole del tardo pomeriggio in completa privacy. La cabina doccia e il WC separato dispongono entrambi di una finestra con vista libera. La posizione è ideale per una vita cittadina serena. Il tram, il famoso Marché du Ray e i negozi di Boulevard Gorbella, il Parc Chambrun e la piscina Conte de Falicon sono tutti raggiungibili in 7 minuti a piedi. Per gli amanti del tennis, il TCM (Tennis Club de Montreuil) è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Punti di forza dell'immobile: - Spazio esterno eccezionale: un giardino e due terrazze per un totale di oltre 60 m² di vita all'aria aperta nel cuore di Nizza. - Ristrutturazione completa: modernizzato e pronto per essere abitato, con servizi moderni. - Posizione strategica: la tranquillità della posizione elevata unita alla vicinanza immediata al centro città e al Parc Chambrun. Nota bene: - Tassa di proprietà: 1.893 €. - Spese condominiali: 690 € (appartamento e cantina). - Attestato di prestazione energetica (APE): in corso di approvazione. - Condominio di alta qualità, nessuna procedura legale in corso. Un ampio garage chiuso è disponibile per l'acquisto separato per 50.000 €. Prezzo di vendita: 465.000 € IVA inclusa (Commissioni di agenzia a carico del venditore). VENDITA SU DELEGA DI MANDATO. Interessato a questo immobile? Per fissare una visita con noi, è sufficiente prenotare un appuntamento online quando preferisci. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annuncio redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Camille DAGOT, agente di commercio (EI), iscritta presso la RSAC di NIZZA con il numero 512 207 622, senza fondi propri, che agisce per conto della SARL Abriculteurs immobilier, con un capitale di 5.000 €, registrata con il numero SIREN 837 704 584, titolare della tessera professionale numero CPI 7501 2018 000 025 842 rilasciata dalla CCI di Parigi Île-de-France, il cui rappresentante legale è il Sig. Adrien Piot, con sede legale in 12 rue des Halles, 75001 Parigi.
