Descrizione
Situata all'interno di un ricercato complesso residenziale recintato e ideale per le famiglie, questa graziosa casa di 7 locali (130 mq di superficie abitabile, 164 mq di superficie calpestabile totale) vi conquisterà con la sua posizione tranquilla, ideale per le famiglie. Circondata da numerosi spazi verdi, con un asilo nido e una scuola elementare all'interno del complesso, questa graziosa casa offre un ambiente abitativo raro e sereno. Costruita su un terreno di 309 mq, questa casa indipendente è così disposta: al piano terra: un ingresso con armadi a muro, un luminoso soggiorno doppio con stufa a legna che si apre su un bellissimo giardino privato esposto a sud-est, una cucina attrezzata con annessa dispensa/lavanderia e accesso al garage, due camere da letto con porte finestre che si aprono sul giardino, un bagno e un WC separato. Al piano superiore: tre ampie camere da letto e un bagno con doccia e WC. La casa dispone inoltre di un cortile pavimentato e recintato con parcheggio per un veicolo e un vestibolo d'ingresso. I SUOI VANTAGGI: - La sua posizione geografica, - 5 camere da letto, di cui 2 al piano terra, - Bellissimo giardino paesaggistico con esposizione ideale (sud-est), - Isolamento interno (Certificato di Prestazione Energetica D), - Nuovo quadro elettrico / caldaia recente. Ambiente tranquillo e familiare con bosco privato, parco giochi per bambini e numerosi spazi verdi. Trasporti: Linee di autobus a pochi metri di distanza che servono le stazioni ferroviarie di Plaisir Grignon e Saint Quentin en Yvelines e il complesso scolastico di St-Louis Notre-Dame du Bel-Air con sezioni bilingue ed europee. Accesso diretto alle autostrade A12/A13 e A86, a 15 minuti dalla A14. Prezzo di vendita: € 430.000 comprese le spese di agenzia, ovvero € 415.000 escluse le spese di agenzia, con il 3,61% di spese di agenzia IVA inclusa a carico dell'acquirente. Questo annuncio immobiliare riguarda un'unità situata in un condominio che non è soggetto ad alcuna procedura legale in corso. Il venditore ha dichiarato spese condominiali annue pari a circa 468 €. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: Classe energetica D (indice 207) e Classe climatica D (indice 35). Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard: tra 1.990 € e 2.740 €. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 2021 (compresi gli abbonamenti). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Questo immobile è offerto dall'agenzia CAMA Immobilier a Fontenay-le-Fleury. Specializzata in transazioni immobiliari e affitti a Plaisir e dintorni, CAMA Immobilier pubblica quotidianamente i suoi annunci immobiliari su tutte le piattaforme online per una visibilità ottimale dei vostri immobili a Plaisir. I consulenti di CAMA Immobilier mettono a vostra disposizione la loro conoscenza approfondita del territorio di Plaisir, la loro competenza e la loro rete di partner di fiducia (mediatori, ispettori, artigiani, notai) per garantire che il vostro immobile venga venduto alle migliori condizioni possibili a Plaisir. Valutazione del rischio e dell'inquinamento: SÌ
