Descrizione
EZE BORD DE MER, questa proprietà di fine XIX secolo, splendidamente restaurata, unisce il fascino storico al comfort moderno in una delle location fronte mare più ricercate della Riviera.
Affacciata sul Mediterraneo e sulla penisola di Saint-Jean-Cap-Ferrat, la villa gode costantemente della brezza marina e del dolce suono delle onde. Le spiagge private di Èze Bord de Mer si raggiungono in meno di due minuti a piedi, mentre il porto, i ristoranti e i caffè di Beaulieu-sur-Mer sono a pochi minuti dalla proprietà. Anche il Principato di Monaco è nelle immediate vicinanze, rendendo questa dimora una base ideale sia per il relax sia per ricevere.
La proprietà offre circa 550 m² di superficie abitabile, suddivisa tra la villa principale (circa 400 m²) e una dependance indipendente per gli ospiti. Inclusi la cappella storica e due garage, la superficie costruita totale è di circa 730 m².
La villa principale si sviluppa su quattro livelli e comprende attualmente dieci ambienti, frutto di una ristrutturazione meticolosa pensata per rispettare l’architettura originale e soddisfare al contempo le esigenze contemporanee di comfort e lifestyle.
Al livello giardino, un grande ingresso conduce a un elegante salone di rappresentanza, prolungato da una sala TV, e a un’ampia cucina che si integra naturalmente con una vera sala da pranzo—perfetta per accogliere famiglia e amici. Questo livello si apre direttamente sul giardino piantumato, con una graziosa fontana e una piscina discretamente posizionata, il tutto con vista mare mozzafiato. Un pool house con cucina estiva completamente attrezzata completa gli spazi esterni.
Una scala decorata con affreschi conduce al primo piano, dove il proprietario ha creato un’ampia zona privata composta da uno studio vista mare con accesso a un salottino riservato. Questo spazio può essere facilmente riconvertito nella disposizione originale con due camere da letto. Il piano comprende inoltre una camera aggiuntiva con cabina armadio e bagno en suite, oltre a un piacevole balcone esposto a sud.
Il secondo piano, di circa 115 m², è interamente dedicato alla suite padronale, con zona notte, cabina armadio, bagno completo e balcone privato con vista mare.
All’ultimo livello della villa, una splendida terrazza di 65 m² offre uno spazio esterno eccezionale con viste panoramiche. Attualmente utilizzata come loft, può essere adattata a molteplici utilizzi secondo le esigenze del nuovo proprietario.
Gli ospiti possono essere accolti comodamente nella dependance indipendente di circa 155 m², con ampio soggiorno e cucina a vista, studio, home cinema e bagno, oltre a un balcone privato e una bella vista mare.
Elemento raro e di grande valore storico, la proprietà include anche una cappella consacrata, che rafforza l’autenticità e il carattere di questa residenza straordinaria. Previa ottenimento delle necessarie autorizzazioni, potrebbe essere trasformata in ulteriore alloggio per ospiti.
Diverse aree di parcheggio esterne consentono di ospitare i veicoli degli invitati, mentre due garage di circa 90 m² sono ideali per custodire una collezione di auto. Completa la proprietà una serra, perfetta per coltivare piante rare o realizzare un orto, beneficiando del mite clima mediterraneo.
Dossier completo disponibile su richiesta qualificata, Rif. PE-00238A
