Descrizione
Questa proprietà della fine del XIXᵉ secolo è uno di quei luoghi rari, quasi impossibili da trovare oggi in Riviera. Accuratamente restaurata, ha mantenuto l'anima e la spaziosità dell'epoca, offrendo al contempo un livello di comfort perfettamente adatto alla vita contemporanea.
La villa si affaccia sul Mediterraneo e sulla penisola di Saint-Jean-Cap-Ferrat. In qualsiasi momento della giornata, sentirete la vicinanza del mare, la luce e la calma. Le spiagge private di Èze Bord-de-Mer sono raggiungibili a piedi in meno di due minuti, una posizione eccezionale per questa zona. Il porto, i ristoranti e i caffè di Beaulieu-sur-Mer sono a pochi minuti, così come il Principato di Monaco.
La proprietà offre circa 550 m² di spazio abitativo, suddivisi tra la villa principale (circa 400 m²) e una guest house indipendente. Includendo la cappella storica e i due garage, la superficie totale costruita è di circa 730 m².
La villa principale è disposta su quattro livelli e attualmente comprende dieci stanze. La ristrutturazione è stata eseguita nel rispetto dell'architettura originale, con particolare attenzione ai volumi, alla circolazione e alla qualità degli arredi.
Al livello del giardino, un ampio ingresso conduce alle aree di ricevimento, che si aprono sul mondo esterno: il salone principale, la sala TV e una grande cucina che sfocia naturalmente in una vera e propria sala da pranzo. L'intero complesso si apre direttamente sul giardino paesaggistico, organizzato intorno a una fontana e a una piscina discretamente posizionata, che offre una straordinaria vista sul Mediterraneo e sulla penisola di Saint-Jean-Cap-Ferrat.
Una pool house con cucina estiva completamente attrezzata completa armoniosamente gli spazi esterni.
Un'ampia scala conduce al primo piano, dove il proprietario ha creato un vasto spazio privato che comprende uno studio con vista sul mare che si apre su un intimo salotto. Questo spazio può essere facilmente riconfigurato nella sua disposizione originale in due camere da letto. Questo livello comprende anche un'ulteriore camera da letto con spogliatoio e bagno privato, oltre a un piacevole balcone esposto a sud.
Il secondo piano, di circa 115 m², è interamente dedicato a un'ampia suite padronale, composta da zona notte, spogliatoio, bagno completo e balcone privato con vista sul mare.
In cima alla villa, una terrazza di 65 m² offre una vista panoramica eccezionale. Attualmente utilizzata come lavanderia e area tecnica, può essere riprogettata secondo i desideri del futuro proprietario e adattata a diversi usi.
Gli ospiti sono accolti in una guest house indipendente di circa 155 m², composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, un ufficio, una sala cinema, un bagno e un balcone privato con splendida vista sul mare.
La proprietà comprende anche una cappella consacrata, che rafforza il carattere di patrimonio unico di questa proprietà.
Diversi posti auto all'aperto offrono spazio per i veicoli degli ospiti, mentre due garage di circa 90 m² sono ideali per ospitare una collezione di auto. Una serra completa la proprietà, offrendo la possibilità di coltivare piante rare o di creare un orto, beneficiando del mite clima mediterraneo.
Scheda completa disponibile su richiesta qualificata, rif. PE-00238A
