Descrizione
POSIZIONE Situata nel cuore del Varo, in un ambiente boscoso e collinare nell'entroterra provenzale, la tenuta gode di un ambiente naturale straordinario, vicino a Entrecasteaux e Draguignan. Dista circa 30 minuti dall'uscita autostradale e 1 ora e 20 minuti dall'aeroporto internazionale di Marsiglia, in una zona che coniuga accessibilità e tranquillità. DESCRIZIONE GENERALE Vera e propria tenuta vinicola di circa 20 ettari in un unico blocco, la proprietà coniuga un ambiente di vita eccezionale con la produzione di vini bianchi di alta qualità, presenti sulle migliori tavole regionali. La tenuta si impegna a un approccio esigente, privilegiando l'eccellenza, l'autenticità e una forte identità, distinguendosi dalla produzione standardizzata. EDIFICI Nel cuore della tenuta, una residenza di carattere di circa 610 m² è attualmente utilizzata come residenza privata per famiglie. È perfetta per un bed and breakfast di lusso o un'attività di locazione privata. La proprietà comprende anche: - Un appartamento per il personale di circa 70 m² - Un gîte separato di circa 100 m² - La casa è circondata da un parco paesaggistico meticolosamente curato, alimentato da una sorgente naturale, con un lungo laghetto ornamentale. Un ex mulino ad acqua, accuratamente ristrutturato nel rispetto della struttura originale, completa questo eccezionale patrimonio architettonico. - La cantina, ospitata nell'ex ovile, combina pietra, legno e moderne attrezzature per la vinificazione. - Una sala degustazione elegantemente arredata accoglie i visitatori su appuntamento. TERRENO E VIGNETI La tenuta comprende circa 4 ettari di vigneti biologici, classificati come AOP Côtes de Provence, piantati su terrazze su un terroir di ghiaioni calcarei a un'altitudine di circa 200 m. Il vigneto, certificato biologico da 15 anni, è piantato esclusivamente con vitigni a bacca bianca: Vermentino: 3,3 ha, Sémillon: 0,65 ha. Le vigne sono curate con cura e beneficiano di un clima privilegiato, caratterizzato da un'escursione termica significativa e oltre 2.250 ore di sole all'anno. LA NOSTRA OPINIONE: La tenuta offre un raro potenziale per un progetto vinicolo discreto e di alto livello, abbinato a un prestigioso enoturismo. La qualità degli edifici, l'ambiente eccezionale, la reputazione già consolidata dei vini e l'attuale slancio commerciale ne fanno un'opportunità unica per un acquirente che desideri coniugare eccellenza vinicola, arte di vivere e valorizzazione del patrimonio. CONTATTO: Hélène DESSORT Tel: +33 6 14 60 32 32 Valutazione del rischio e dell'inquinamento: in corso (null)
