Descrizione
NEUILLY-PLAISANCE (93360) - In posizione ideale a pochi passi dai negozi del centro città, dalle scuole e vicino ai trasporti pubblici (RER A), proponiamo questa eccezionale casa borghese di inizio XX secolo con oltre 190 m² di superficie abitabile su tre livelli. Al piano terra rialzato si trovano un ingresso, una zona giorno di quasi 70 m² composta da due soggiorni con camino e un'ampia e luminosa sala da pranzo con accesso al giardino, una cucina attrezzata e un bagno di servizio. Il primo piano ospita tre camere da letto, due delle quali con accesso a una terrazza privata di 40 m², uno studio con accesso alla terrazza e un bagno con doccia e WC. Il secondo piano offre due camere da letto e una cabina armadio, che potrebbe essere facilmente trasformata in una suite padronale. Il seminterrato comprende un locale caldaia, una lavanderia, un'officina, un ripostiglio, una cantina e una terrazza coperta che si apre sul giardino e che potrebbe essere utilizzata come cucina estiva. Garage indipendente con porta motorizzata. Bellissimo terreno pianeggiante e alberato di 622 m². A 5 minuti a piedi da negozi e mercato, a 15 minuti dalla stazione RER A di Neuilly Plaisance (Gare de Lyon +15 minuti). Attività culturali e sportive nelle vicinanze (centri lungo la Marna, parco naturale delle colline di Avron, ecc.). Materiali di alta qualità (pavimenti in legno massello, caminetti, pietra naturale, ferro battuto, modanature, ecc.) e comfort moderni (doppi vetri, recente caldaia a gas Frisquet, aperture motorizzate, citofono, allarme, ecc.). Posizione eccellente, stanze spaziose, luminose, verdi e ricche di fascino d'epoca... Una proprietà eccezionale! Prezzo: € 980.000 (commissioni di agenzia a carico del venditore). Classe energetica: E 282 kWh/m²/anno. Emissioni di gas serra: 61 kg CO2/m²/anno. Per informazioni o per prenotare una visita, si prega di contattare Arnaud Mathevon al numero +33 6 63 79 81 34 o via e-mail all'indirizzo a.mathevon@proprietes-privees.com. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Arnaud MATHEVON, in qualità di consulente immobiliare indipendente nell'ambito di un accordo di società ombrello con SAS PROPRIETES PRIVEES, una rete immobiliare nazionale con un capitale di 40.000 euro, con sede in 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, iscritta al Registro del Commercio e delle Imprese di Nantes con il numero 487 624 777 00040, tessera professionale T e G numero CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes-Saint Nazaire. Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi. Mandato n. 430231. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
