Descrizione
Buie – una villa esclusiva con vista panoramica, progettata in stile classico, situata a soli 12 km dal mare, che offre eleganza, comfort e privacy in un pittoresco ambiente istriano. La villa ha una superficie abitabile totale di 384 m² e sorge su un terreno di 892 m². La città medievale di Buie è arroccata su una collina nell'Istria nord-occidentale, offrendo viste mozzafiato sul mare, sulle colline circostanti, sui vigneti e sugli uliveti per i quali la regione è famosa. La sua vicinanza alla costa, la combinazione di clima mediterraneo e continentale mite, le ricche tradizioni agricole e venatorie e l'ambiente naturale preservato rendono Buie una delle zone più attraenti della penisola istriana. Immersa in questo paesaggio di viste panoramiche, la villa offre una combinazione unica di spazio, funzionalità, struttura e bellezza. Situata in un quartiere tranquillo circondato dall'idilliaca campagna istriana, da case familiari e case per le vacanze, offre un perfetto equilibrio tra la tranquillità rurale e il facile accesso al mare e ai servizi urbani. La proprietà è sufficientemente lontana dalla folla e dal rumore, pur rimanendo comodamente vicina a tutto il necessario per vivere tutto l'anno. La villa si distingue non solo per la sua posizione privilegiata, ma anche per la sua costruzione e le finiture di alta qualità, garantendo soddisfazione e comfort a lungo termine. Progettata con particolare attenzione alla funzionalità e all'estetica, la villa si integra armoniosamente nell'ambiente circostante. Disposta su tre piani, offre un ambiente abitativo sofisticato e luminoso, con arredi e attrezzature di alta qualità. Il seminterrato ospita un casinò completamente attrezzato con tavolo da roulette, home cinema, sauna, cantina, lavanderia e locale tecnico con ripostiglio. Il piano terra offre un open space che collega cucina, zona pranzo e soggiorno, con accesso diretto a una terrazza coperta, oltre a una cucina secondaria e un bagno per gli ospiti. Il piano superiore comprende tre camere da letto, due bagni e un'ampia terrazza. Il giardino recintato è rigoglioso e splendidamente curato, completato da una piscina con zona solarium, creando un'esperienza di vita armoniosa tra interni ed esterni. Grazie alla sua posizione, al comfort e alla disposizione studiata nei minimi dettagli, questa villa rappresenta un'opportunità eccezionale per una tranquilla vita familiare o come immobile di lusso da utilizzare come investimento per le vacanze. Rif: RE-U-44911 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, e includono: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa l'1%), spese notarili, spese di registrazione del tribunale e spese di traduzione giurata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima della visita agli immobili.
