Descrizione
RARO ESCLUSIVO - École Militaire. Al 7°, 8° e ultimo piano (accessibile tramite ascensore) di un prestigioso edificio in pietra da taglio, questo appartamento duplex offre 176,03 m² di superficie abitabile (161,27 m² secondo la legge Carrez), a cui si aggiungono 22,74 m² di spazio esterno. Senza affacci sui vicini, le sue superbe proporzioni, in particolare l'altezza del soffitto di 5,70 m nel soggiorno, e la sua tripla esposizione garantiscono una luminosità eccezionale e un'abbondante esposizione al sole. Al 7° piano, l'appartamento comprende un ingresso con guardaroba, un triplo salone angolare di oltre 66 m² esposto a sud-est, sud e ovest, con balconi. Il soggiorno, con i suoi 5,60 m di altezza sotto i lucernari, è il vero fulcro dell'appartamento. Una sala da pranzo e una sala TV/biblioteca si trovano su entrambi i lati; una cucina separata e un bagno per gli ospiti completano questo piano. All'ottavo e ultimo piano, la zona notte, composta da tre camere da letto, è accessibile tramite un'affascinante scala interna che ricorda una casa. La camera da letto principale, con bagno privato con doccia, WC e cabina armadio, è dotata di aria condizionata. Altre due camere da letto, di cui una con una piacevole terrazza esposta a ovest, un secondo bagno con doccia e WC, e ampi armadi e cabine armadio completano questo ultimo piano. La posizione privilegiata, situata tra il meglio del VII e il vivace e commerciale XV arrondissement, l'assenza di proprietà con vista, le eccellenti condizioni generali, le generose proporzioni, il fascino di questo appartamento - come una casa arroccata ai piani alti - la disposizione ben progettata su due livelli che separa nettamente la zona giorno dalle camere da letto, gli spazi esterni e, infine, la tripla esposizione e l'eccezionale luce naturale, contribuiscono all'eccezionale qualità di questo appartamento sul mercato. Una cantina completa la proprietà. Il tetto e le aree comuni sono stati ristrutturati. È presente un deposito per passeggini e biciclette. L'impianto di riscaldamento centralizzato CPCU è molto efficiente. È possibile acquistare separatamente un monolocale di 12,76 mq (legge Carrez) con ascensore e servizi, oltre a un parcheggio custodito a poche decine di metri dall'appartamento. Valutazione del rischio e dell'inquinamento: completata (nessuna)
