Descrizione
POSIZIONE PREMIUM - ELEVATA VISIBILITÀ COMMERCIALE Una rara opportunità in un settore economico in forte espansione, questo terreno in posizione strategica offre un ambiente ideale per lo sviluppo di un progetto commerciale, direzionale o professionale. Un settore promettente e strutturato: Integrato nel Piano Regolatore Urbano Locale (PLU) come zona dedicata alle attività economiche, il sito si inserisce in una forte dinamica di sviluppo. Le immediate vicinanze sono già occupate da marchi nazionali e concessionarie automobilistiche (Volkswagen, Ducati, La Foir'Fouille), garantendo un aumento del traffico commerciale e della visibilità. Il prossimo arrivo di France Travail sui terreni limitrofi conferma l'attrattiva e la sostenibilità della zona. Terreno pronto per un progetto di costruzione: Con una superficie di circa 1.000 m², il terreno ospita attualmente un edificio esistente che può essere demolito per far posto a una nuova costruzione adattata alla vostra attività. Norme urbanistiche: Zona di Sviluppo Economico. Superficie edificabile consentita: 70%. Altezza massima: 9 metri. Destinazione d'uso: commerciale, direzionale o professionale. Queste caratteristiche consentono la costruzione di un edificio ottimizzato, conforme agli attuali standard di marchio e progetto. Accessibilità e posizione strategica: Facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali, il sito gode di un'eccellente visibilità, elemento chiave per qualsiasi attività commerciale o di servizi che desideri attrarre clientela locale e di passaggio. Documenti urbanistici disponibili: Piano Regolatore Urbanistico Locale (PLU), certificato di pianificazione, studi e visite in loco su richiesta. Possibilità di acquisire lotti adiacenti, offrendo una rara opportunità di consolidamento fondiario per un progetto su larga scala o uno sviluppo multi-attività.
