Descrizione
Iad France - Nathan Denfer vi propone: CASA ECCEZIONALE CON DEPENDANCE IN ASSOLUTA PACE E TRANQUILLITÀ, SENZA VICINI CHE SI AFFACCIANO, SPAZI RARI E UNA POSIZIONE IDEALE A 5 MINUTI A PIEDI DALLA STAZIONE FERROVIARIA. Immersa nel cuore di un terreno di quasi 700 m², arretrata di un centinaio di metri dalla strada, questa casa di 192,25 + 39,61 m² di superficie abitabile offre un ambiente abitativo privilegiato, completamente appartato, in una ricercata zona residenziale. Qui, pace e spazio si combinano con una notevole accessibilità. Dall'ingresso, la proprietà rivela una disposizione unica: una dependance in stile loft con due garage privati e un'ampia terrazza che consente di parcheggiare tre veicoli. Un elegante vialetto paesaggistico delimitato da cespugli di rose conduce poi a un giardino alberato, una vera oasi di verde, che consente l'accesso al seminterrato completamente rifinito o alla casa principale. Il piano terra colpisce per le sue proporzioni spettacolari. Uno spazio abitativo splendidamente progettato, che combina soggiorno e sala da pranzo su una superficie di oltre 70 mq, si apre completamente sul giardino, inondato di luce naturale fin dal momento dell'ingresso. Sul retro, diverse terrazze, un'area camino esterna, una casetta da giardino e una veranda invernale ampliano armoniosamente lo spazio abitativo, creando una casa progettata per essere vissuta al meglio in ogni stagione. La zona notte offre graziose camere da letto climatizzate, mentre la dependance beneficia di un sistema di aria condizionata a doppio flusso, ideale per uno spazio professionale, un alloggio indipendente o un laboratorio di alto livello. Il seminterrato completamente isolato e rifinito offre un raro potenziale aggiuntivo in questa zona: una sala ricreativa, un home cinema, una palestra o un ripostiglio. I comfort includono il riscaldamento a gas tramite una caldaia di recente installazione (meno di 3 anni), l'aria condizionata nelle camere da letto e servizi tecnici di alta qualità. La posizione è semplicemente perfetta: scuole materne ed elementari di fronte alla casa; scuole medie e superiori a 700 m; stazione ferroviaria (linea J per Saint-Lazare) a 5 minuti a piedi; futura linea del tram T1 a 200 m; Negozi e un centro commerciale a meno di 300 metri. Una casa rara, che offre una sensazione di privacy quasi totale, con ampi spazi interni ed esterni, nel cuore di un quartiere vivace e ben collegato. Una proprietà eccezionale per una vita familiare privilegiata alla periferia di Parigi. Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: Classe ENERGETICA C (indice 100) e Classe CLIMATICA C (indice 21). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Nathan Denfer, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente di vendita per SAS I@D France, iscritto al Registro del Commercio e delle Società di Pontoise con il numero 937960359, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32552614)
