Descrizione
CHOZEAU. In un ambiente protetto a soli 30 minuti da Lione, si svela una rara dimora progettata da un architetto, riservata a clienti alla ricerca di qualità eccezionale, privacy e comfort di alto livello. Immersa nel cuore della campagna dell'Isère, circondata da campi e in totale riservatezza, questa casa contemporanea vanta circa 255 mq di superficie abitabile su un terreno pianeggiante e paesaggistico di 1.600 mq. Gode di un'esposizione a sud e di una tranquillità assoluta, oltre a un'ottima connettività. La sua posizione strategica è ideale, con l'aeroporto di Lione Saint-Exupéry a 20 minuti, l'ingresso autostradale e la stazione ferroviaria di La Verpillière a soli 15 minuti, mentre scuole e negozi locali (panetteria, servizi di prima necessità) sono a soli 5 minuti. L'architettura, con i suoi tetti spioventi, i volumi spettacolari e le porte scorrevoli in vetro extra-large di 12 metri, definisce questa proprietà eccezionale, dove interno ed esterno si fondono armoniosamente. Lo sguardo è naturalmente attratto dal giardino, dalla piscina e dalla pool house, creando una continuità fluida ed elegante. Materiali pregiati – legno, cemento e metallo – dialogano con un arredamento raffinato e minimalista. La cucina, progettata su misura e dotata di 5 metri lineari di vani contenitori a scomparsa, si integra perfettamente nell'abitazione, diventandone il fulcro. La casa offre al piano terra una suite padronale con bagno privato e cabina armadio, oltre a uno studio progettato su misura. Al piano superiore, un soppalco, quattro comode camere da letto, un bagno e zone spogliatoio completano la disposizione degli spazi. I comfort, commisurati alla posizione, includono un garage, un posto auto coperto, un cancello motorizzato, un sistema di allarme, vetri termici antieffrazione e un'ampia terrazza coperta sotto un pergolato bioclimatico, pensata per godere appieno degli spazi esterni in ogni stagione. Questa proprietà eccezionale è riservata a chi ricerca un indirizzo esclusivo, un ambiente abitativo unico e un'architettura di grande impatto. Spese a carico del venditore. Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard, basati sui prezzi dell'energia del 2021: € 1.810 - € 2.530. Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Valutazione del rischio e dell'inquinamento: completata (30 gennaio 2026).
