Descrizione
Un indirizzo iconico nel cuore di Jouy-en-Josas. Barnes Versailles, agente esclusivo, presenta questa straordinaria proprietà di circa 450 mq, situata nel ricercatissimo quartiere di Jouy-en-Josas, a Metz. La proprietà comprende una casa in stile Art Nouveau di circa 260 mq di superficie abitabile, immersa in un vasto parco paesaggistico di oltre un ettaro, e una casa d'epoca di circa 180 mq. Situata in una delle posizioni più ambite della città, questa residenza iconica affascina per il suo carattere, l'eleganza architettonica e l'eccezionale bellezza del suo parco. Questi giardini squisitamente paesaggistici dispiegano un susseguirsi di atmosfere poetiche ed esotiche: cedri e sequoie secolari si affiancano a palme, banani e specie rare, creando un'oasi naturale unica. La casa principale, inondata di luce, si apre al piano terra su un'ampia galleria d'ingresso che conduce a un ampio e luminoso soggiorno con camino in pietra e boiserie d'epoca. Questa stanza si estende in una sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza, al giardino e alla piscina. Un'ampia cucina abitabile completamente attrezzata completa questo spazio abitativo caldo e raffinato. Al piano superiore, un pianerottolo conduce a un ampio ufficio o camera da letto, nonché a una suite padronale che si apre su una terrazza con vista sul parco e sulla piscina, completa di doppio bagno. L'ultimo piano ospita diverse camere da letto mansardate, una delle quali con bagno privato. Il seminterrato comprende un laboratorio, una lavanderia e un locale caldaia. La dependance, un'antica struttura in pietra di circa 200 metri quadrati, è un'abitazione indipendente. Al piano terra, comprende un soggiorno con camino, un'ampia e accogliente cucina, una suite padronale con soppalco, diverse camere da letto e bagni, nonché un appartamento separato al piano superiore. Una seconda dependance sul retro del giardino offre spazio per ripostigli e laboratori. La proprietà è in ottime condizioni e offre finiture di alta qualità, pur mantenendo la sua autenticità e il suo carattere. Situata in posizione ideale, nelle immediate vicinanze del centro di Jouy-en-Josas, di scuole, negozi e collegamenti con Parigi, questa proprietà unica incarna il fascino e la discrezione di un indirizzo eccezionale, immerso in un raro contesto naturale. A 1,5 km da due villaggi, sono disponibili tutti i servizi e le scuole. Nelle vicinanze si trovano anche un golf club, un tennis club e due maneggi. La stazione ferroviaria è a 15 minuti a piedi, con treni diretti per Versailles e Parigi (RER B e C). A Buc si trovano ottime scuole, come il rinomato Lycée Franco-Allemand, e anche ottime scuole superiori e college a Versailles, a 8 km di distanza, per non parlare della vicinanza ai campus dell'HEC e del Polytechnique. Grazie all'autostrada facilmente accessibile dalla casa, il centro di Parigi dista solo 20 km, il quartiere degli affari La Défense 18 km ed è facile raggiungere le principali vie di trasporto come la A86, la N118, le autostrade A10, A11 e A13 e l'aeroporto di Orly. Contatto BARNES: Nicolas MOIRIGNOT +33 (0)6 63 26 32 32 € 2.848.000 Spese di agenzia non incluse - Spese di agenzia: 3,58% IVA inclusa Spese a carico dell'acquirente - Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard, in base ai prezzi dell'energia del 2021: € 6.630 ~ € 8.980
