Descrizione
Esclusiva villa con vista lago in posizione privilegiata per il tramonto: un rifugio di classe eccezionale. Una casa da sogno per generazioni, maestosamente arroccata sul lago. Adagiata sulla tranquilla sponda meridionale del lago Wörthersee, a circa 50 metri sopra le sue acque turchesi, questa straordinaria villa si presenta come un rifugio di rara qualità. Circondata dal bosco, alla fine di un vialetto privato fiancheggiato da alberi secolari, la vista si apre – ampia, libera e mozzafiato – sul lago fino al Mittagskogel, alle Caravanche e al Gerlitzen. Un panorama che incanta in qualsiasi momento del giorno e dell'anno e offre uno sfondo garantito per il tramonto la sera. Architettura e atmosfera: La villa, costruita nello stile delle case di campagna carinziane con tetto in ardesia, facciata in pietra naturale e ringhiere forgiate a mano, colpisce per la sua atmosfera elegante e la lavorazione artigianale di alta qualità. L'ampia scalinata in marmo nell'imponente atrio d'ingresso, le finestre a tutta altezza e le ampie zone giorno sottolineano il carattere prestigioso di questa proprietà. Vivere sopra il lago: spazi ampi per tutta la famiglia. Con circa 425 m² di superficie abitabile, distribuiti tra la casa principale e un ampio appartamento per gli ospiti, la villa è perfetta per famiglie, famiglie con più generazioni o per una lussuosa vita con gli ospiti. Punti di forza: - 6 camere da letto, molte con bagno privato - Ampia zona giorno e pranzo con pavimento in marmo, stufa in maiolica e camino aperto - Terrazza panoramica (SO-NO) con camino esterno e vista mozzafiato senza ostacoli - Appartamento separato (circa 70 m²) con balcone privato, ideale per ospiti, personale o familiari - Biblioteca/sala lettura con finestre a tutta altezza e vista panoramica sul lago - Piscina coperta (5 x 7 m) - Sauna con doccia e vasca immersione ad acqua fredda - 3 garage - 3 posti auto - Riscaldamento a pavimento (per lo più) - Pavimenti in marmo - Pozzo privato per acqua potabile DATI PRINCIPALI: Superficie abitabile: 425 m² Superficie terreno: 2637 m² Anno di costruzione: 1978 Prezzo di acquisto: € 4.750.000 più spese di chiusura Area benessere esclusiva: piscina con vista lago Un vero gioiello di questa proprietà è la piscina coperta (7 x 5 m). Nuotare qui offre una vista spettacolare sul lago Wörthersee e sulle montagne circostanti: un'esperienza senza pari. Ampie finestre ad arco, accesso diretto al giardino, impianto per nuoto controcorrente, sauna e aree relax creano una spa privata di altissimo livello. Privacy, natura e perfetta accessibilità: nonostante la sua posizione idilliaca e tranquilla, la villa si trova nelle immediate vicinanze delle principali attrazioni della regione: 3 minuti da Reifnitz e dal lago; 20 minuti dal centro di Klagenfurt o Velden; 25 minuti dall'aeroporto di Klagenfurt; o 50 minuti dall'aeroporto internazionale di Lubiana; 8 minuti dal vicino campo da golf di Dellach (altri campi da golf entro 30 minuti); 30-60 minuti da diverse rinomate località sciistiche (ad esempio, Gerlitzen, Bad Kleinkirchheim, Nassfeld). Questa proprietà combina quindi assoluta tranquillità con la massima mobilità: ideale per proprietari internazionali, viaggiatori frequenti o famiglie con diverse attività per il tempo libero. Una proprietà con un futuro. Il pozzo privato per l'acqua potabile, la costruzione solida e di alta qualità, l'ampio parcheggio (3 garage + 3 posti auto esterni) e i continui aggiornamenti tecnici (riscaldamento, aria condizionata, tecnologia per la piscina) sottolineano il valore a lungo termine di questa proprietà eccezionale. In breve, questa villa, arroccata sopra il lago Wörthersee, combina il meglio di tutti i mondi: lusso, natura, vista sul lago, una posizione mozzafiato per il tramonto, privacy e un ampio spazio abitativo che soddisfa anche gli standard più elevati. Un luogo unico, creato per chi cerca lo straordinario: una casa da sogno per tutta la famiglia allargata. Piscina coperta, vista sul lago, posizione sul lago, soleggiata, confinante con il bosco, vicino al centro città.
