Descrizione
Annuncio LXR179595: Casa di paese - quartiere Les Camoins - 185 m² Situata sulla Route d'Allauch, nell'XI arrondissement, questa affascinante casa a schiera su due piani offre 185 m² di superficie abitabile, costruita su un terreno di 311 m². In ottime condizioni, non necessita di lavori e si distingue per i suoi ampi spazi e il suo carattere. Al piano terra: - Una cucina completamente attrezzata con una grande dispensa - Un accogliente soggiorno con camino - Un soggiorno/sala da pranzo - Un WC. Al piano superiore: - Un bagno con WC separato - Una lavanderia - Due camere da letto, di cui una suite padronale con cabina armadio - Un'ampia camera da letto di 33 m², ideale per i bambini, con accesso diretto a un'ampia terrazza. Ideale per una famiglia, questa casa unisce comfort, funzionalità e fascino di paese. Vicino a tutti i servizi, negozi, scuole e al liceo Mélizan, e a 5 minuti dall'autostrada in direzione di Aubagne o del centro di Marsiglia (L2). Prezzo: € 490.000, inclusi € 15.000 di spese di agenzia. - Note legali: Offerto in vendita a € 490.000 (spese a carico del venditore) - Attestato di prestazione energetica (APE) effettuato il: 12/01/2026 - Classe energetica C: 112 kWh/m²/anno - Costi energetici annui stimati per un uso standard tra € 1.800 e € 2.000 - Immobile gestito dalla Sig.ra Nathalie TARAYAN (Agente di vendita indipendente) - Rete Immo-Diffusion Plan De Cuques - Per maggiori informazioni, contattare il nostro ufficio al numero +33 9 74 53 13 81 (chiamata gratuita o tariffe locali)
