Descrizione
Tranquillità, privacy e un'esposizione a sud-ovest sono solo alcuni dei numerosi vantaggi di questa affascinante casa di famiglia, situata in posizione ideale nel cuore del ricercato quartiere di Plan de l'Église. Entrando, scoprirete un'ampia e luminosa zona giorno con camino, nonché una cucina abitabile completamente attrezzata che si apre sulla terrazza. Al piano terra si trova anche una suite padronale con camera da letto, ripostiglio e bagno privato. Al piano superiore, un soppalco con vista sul soggiorno conduce a tre camere da letto, uno spazio ufficio e un bagno con WC. Una delle camere da letto comprende un ulteriore locale di circa 10 metri quadrati, ideale come sala giochi, ufficio o sala multimediale. La casa dispone inoltre di un ampio garage, una lavanderia con ampio ripostiglio e un laboratorio. La proprietà è ben tenuta e non necessita di ulteriori lavori. Per quanto riguarda l'istruzione: scuola materna e primaria Les Pépinières, Collège Hélène Boucher, Lycée Descartes. Facile accesso al Collège Saint-François. Spese di agenzia del 2,95% (IVA inclusa) a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese: 678.000 €. Classe energetica E, Classe climatica E. Costo medio annuo stimato dell'energia per un uso standard, basato sui prezzi dell'energia del 2021: tra 2.230,00 € e 3.080,00 €. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
